2015年写字楼市场三季度02151119答案.ppt

2015年第三季度深圳写字楼市场调研分析报告 ;;动态一、净利润暴跌！中小房企“割肉”逃亡;动态二、万科进军机器人产业，三成物管员将由机器人取代;动态三、中国海外商业地产投资激增，上半年涨超90%;;1、 北京写字楼市场情况;2、 上海写字楼市场情况 ;3、 广州写字楼市场情况;4、 深圳写字楼市场情况;5、 成都写字楼市场情况;6、 天津写字楼市场情况;总结：;;1、 各核心片区写字楼租金售价涨幅情况;2015年三季度深圳写字楼存量及新增供应;数据来源：深圳房地产信息网;2015——2019年，深圳写字楼将有大量新增供应，总量达555万平米，其中南山区达320万平米，福田区达121万平米，罗湖区达43万平米，其他片区供应71万平米。 而南山区中，前海、后海片区是新增项目最多的区域，前海达到187万平米，后海达116万平米。 南山区新增供应量集中在2015、2016年。;;总结：;;;要点： 三季度各片区写字楼成交平均租金水平为：南山区155元/平米/月，罗湖区147元/平米/月，龙岗区54元/平米/月，福田中心区266元/平米/月，车公庙片区174元/平米/月； 全市写字楼租金水平排名： 福田中心区车公庙片区南山区罗湖区龙岗区 ;南山区;4、2014年后入市项目，去化速度对比;5、监控写字楼项目租金对比;;南山区重点项目;重点对标楼盘——SCC中洲控股大厦A座;;重