第1章 建设工程概预算总论.ppt

工程概预算与招投标;前 言; ;二、主要内容：;（四）一般土建工程工程量的计算 详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。 （五）安装工程工程量的计算 详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。 （六）建筑安装工程施工图预算 介绍了施工图预算的意义、依据、内容、步骤和方法。 ;三、教学要求 1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。 ; ; ;　　; ; ;五、教材与参考书;第一章 建设工程概预算总论;第一节 基本建设概述;一、基本建设的含义;（一）固定资产;（一）固定资产;（二）固定资产投资;根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为;（三）基本建设含义;（三）基本建设含义;二、基本建设项目分类;（一）按性质划分;（二）按在国民经济中的用途划分;（三）按建设项目资金来源和渠道划分;引进外资的外资来源：;长期资金市场筹资;（四）按照建设阶段划分;（五）按照建设总规模和投资的多少来划分;（六）按照隶属关系划分：;三、基本建设程序;（一）基本建设程序的含义;（一）基本建设程序的含义;（二）内容;项目建议书;1．项目建议书阶段;（3）内容;1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究;2．可行性研究;（3）内容;⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政???门的审查意见。 ⑩财务和国民经济评价及其评价结论 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。;3．设计阶段 ;（1）初步设计;（2）施工图设计;施工图设计其作用是;4．建设准备阶段 ;建设准备的内容主要有：;开工报告的主要内容;5．建设实施阶段 ;6．竣工验收阶段 ;标准;竣工验收程序;验收报告内容;;第二节 建设工程概预算的分类;一、概预算的分类;（一）投资估算;3．作用;（3）它是国家批准设计任务书的依据 可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。也是资金筹措及建设资金贷款的依据。 （4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据。 各拟建项目的投资估算，是编制固定资产长远投资规划和制定国民经济中长期发展计划的主要依据。 根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的固定资产投资数量，确定国民经济积累的合理比例，保持适度的投资规模和合理的投资结构。 ;4．说明;5．投资估算的内容;6．投资估算的依据;7．计算方法;(1) 生产能力指数法;（2）系数法;（二）设计概算 ;3．设计概算编制依据;4．作用;4．作用;4．作用;（三）修正概算;（四）施工图预算;3．施工图预算编制依据;4．作用;（五）施工预算;3．施工预算编制依据;4．作用;（六）工程结算;3．工程结算编制依据;4．作用;5．分类：;（七）竣工决算;3．作用;二、基本建设程序与概预算的对应关系 ;三、设计概算与施工图预算的区别 ;（一）编制的费用内容不同;（二）编制阶段和编制单位不同;（三）审批过程和作用不同;（四）分项大小和采用的定额不同;第三节 建设项目分解及价格形成;1．建设项目;2．单项工程;3．单位工程;4．分部工程;地基与基础 ;5．分项工程;主 体 结 构 分 部;二、预算价格的形成 ;三、影响工程概预算价格的因素 ;（一）政策法规性因素;（二）地区性和市场性因素;（三）设计因素;（四）施工因素;（五）编制人员因素;第四节 建筑工程预算文件的组成 ;一、单位工程概(预)算书;二、其他工程和费用概(预)算书;工程建设其他费用内容;三、单项工程综合概（预）算书 ;（1）整个项目由一个单项工程构成时;（2）整个项目由若干个单项工程构成时;四、建筑项目总概算书;1．编制说明;Date;;;2．总概算表;从上可知，一个建筑项目的全部