中心区地块项目竞拍的立项可行性分析研究论证报告.docVIP

PAGE  -  PAGE 49 - XX中心区地块项目竞拍 可行性研究报告  目 录  TOC \h \z \t 标题 1,1,标题 2,2,标题 3,3  HYPERLINK \l _To第1章、项目概况 4 1、拍卖地块位置  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To2、项目周边地块分析  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To3、地块主要经济技术指标  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To4、XX中心区政府投资项目情况介绍  PAGEREF _To\h 7 第2章、XX区房地产市场分析 8  HYPERLINK \l _To2.1、XX区区域概况  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To2.2、XX区房地产市场概况  PAGEREF _To\h 9  HYPERLINK \l _To2.3、XX区房地产发展趋势分析  PAGEREF _To\h 11 第3章、中心区周边楼盘综合分析 12  HYPERLINK \l _To1、中心区周边楼盘市场调研  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To2、中心区周边楼盘分析  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To3、片区市场供需分析  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To4、市场竞争分析  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To5、片区外销前景分析  PAGEREF _To\h 17 第4章、项目SWOT分析 20  HYPERLINK \l _To1、项目优势 20  HYPERLINK \l _To2、项目劣势  PAGEREF _To\h 22  HYPERLINK \l _To3、项目机会  PAGEREF _To\h 23  HYPERLINK \l _To4、项目威胁  PAGEREF _To\h 24 第5章、项目定位 25  HYPERLINK \l _To5.1、住宅市场定位  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To5.2、商业市场分析及定位 30 第6章、项目开发计划 35 第7章、项目竞投分析 36 1、基本假设 36 2、地价测算 36 3、竞拍价格分析 38 第8章、敏感性分析 40  HYPERLINK \l _To1、建安成本变化对利润率的变化 40  HYPERLINK \l _To2、售价变化对利润率的变化 40  HYPERLINK \l _To3、销售率变化对利润率的变化 40  HYPERLINK \l _To第9章、风险分析 41  HYPERLINK \l _To1、项目配套风险 41  HYPERLINK \l _To2、片区人气风险 41  HYPERLINK \l _To3、市场竞争风险 41  HYPERLINK \l _To4、资金压力风险 41  HYPERLINK \l _To5、其他风险 41 第10章、竞争对手分析 43 第11章、结论 44 第1章、项 目 概 况 摘要：本章简要介绍了拟拍卖地块的位置、主要的经济技术指标，以及项目周边地块的规划情况，同时介绍了XX中心区政府投资项目的开发进展情况。 1、拍卖地块位置