工程估价：导论(含清单部分).pptVIP

第1章：导论;第一节：工程估价概述;西气东输;第一节：工程估价概述;招标与投标;第一节：工程估价概述;建设项目;建设项目;第一节：工程估价概述;第一节：工程估价概述;第一节：工程估价概述;第一节：工程估价概述;第一节：工程估价概述;第一节：工程估价概述;第二节：定额计价模式;第二节：定额计价模式;第二节：定额计价模式;第二节：定额计价模式;;建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005;第二节：定额计价模式;;第二节：定额计价模式;建筑安装工程费;第二节：定额计价模式;基本工资;;人工费的计算;材料原价（或供应价）;;材料费的计算;举例：材料费的计算;直接工程费;;;施工机械使用费的计算;第二节：定额计价模式;环境保护费、文明施工费、安全施工费;措施费的计算;第二节：定额计价模式;工程排污费;;规费的计算;管理人员工资;企业管理费的计算;第二节：定额计价模式;第二节：定额计价模式;第二节：定额计价模式;;;;;第二节：定额计价模式;或 投标报价;;;;;;;;第三节：工程量清单计价;第三节：工程量清单计价;;第三节：工程量清单计价;第三节：工程量清单计价;第三节：工程量清单计价;工程量清单项目与定额项目工程量计算规则的区别和联系;（2）计算口径的不同。工程量清单项目工程量计算规则是按工程净量计算，没有包括相应措施项目工程量。基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。 （3）计量单位的调整。工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位，定额中的计量单位部分为复合计量单位。;第三节：工程量清单计价;第三节：工程量清单计价;第三节：工程量清单计价;第三节：工程量清单计价;管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育费 财产保险费 财务费 税金 其他;管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育费 财产保险费 财务费 税金 其他;第四节：工程计量基本原理;材料;二、 工程量的概念;如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层;四、 工程量计算的方法 1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。;2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：;3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量;第四节：工程计量基本原理;第四节：工程计量基本原理;第四节：工程计量基本原理; 1、按顺时针方向计算; 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算; 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算;4、按结构构件编号顺序计算;5、按施工顺序计算 即按工程施工顺序的先后次序来计算工程量。由基层到面层或从下层到上层逐层计算，如计算土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、窗、内外装修等。 6、按预算定额分部顺序计算 将建筑工程与装饰工程区分开，按照定额中分章或分部工程顺序来计算工程量。如计算土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、钢筋工程等顺序计算。这种能依据定额中分章节顺序逐项计算，防止漏项，并有利于工程量的整理与报价，比较适合初学者。 7、按统筹原理计算 通过对工程量计算规则进行分析，找出各数据之间的内在联系和规律，统筹安排工程量计算顺序，以达到节约时间，提高功率的目的。如：在计算砌筑工程量前先算出门窗、构造柱、圈梁等工程量。 ;第四节：工程计量基本原理;1、施工企业为职工缴纳的基本养老保险费属于建筑安装工程的（）。A.社会保障费B.人工费C.企业管理费D.现场管理费 2、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，则该工程的税率（综合计税系数）为（）。A.3.22%B.3.24%C.3.35%D.3.41% 3、按建标[2003]206号文件的规定，措施包括（）A.脚手架费B.材料检验试验费C.钢筋混凝土模板及支架费D.夜间施工增加费E.二次搬运费 4、按建标[2003]206号文件的规定，建筑安装工程企业管理费包括（）A.土地