(word)如何做好房地产项目策划.docVIP

PAGE  PAGE 6 关于如何做好房地产策划工作的几点建议 谈及房地产项目策划工作，个人以为是通过准确的市场定位，良好的项目包装、宣传，前瞻性、建设性的完成房地产项目谋划、营销等方面的工作。近几年来，房地产行业的竞争日趋激烈。从宏观方面讲，国家为抑制房价过快上涨不断出台新政进行市场调控，同时邯郸市为实现建设区域中心城市的目标，大力发展城市建设，自2008年以来主城区总拆迁面积接近千万平米，而且商品房项目总投资、开工面积每年呈现50%以上的增长，市场释放量的增加更进一步加剧了房地产行业的竞争和洗牌。从微观角度分析，消费者的购房心理趋于理智，不会再出现盲目的跟风购房，而且市场释放量的增大，更多的为消费者提供了选择的空间，消费者观望、理性消费心理进一步增强。因此可以说，房地产行业内部竞争加剧，外部消费者更加理智，开发商的日子不好过，而且房地产整个行业不再被认为是具有暴力利润的行业。面对这样的局面，就更加显现了房地产项目策划的重要性。市场定位找准了，项目包装、策划做的新颖且有吸引力了，会使得整个项目在激烈的竞争环境中脱颖而出，而后面的开发建设、销售就会是水到渠成的事情。在如此竞争激烈的经济条件下，那些能够在竞争中取胜的房地产开发商，就是因为在分析市场、了解目标群体的需求后，按照市场需求进行房地产开发，从而最终获取利润或占领市场，并促进了企业的可持续发展。 房地产策划是