第3章房地产经济学(区域经济与房地产市场).pptVIP

第3章：区域经济与房地产市场;3.1区域经济增长的三部门模型;3.1.2城市区域经济增长的三部门模型;2.劳动力要素市场和房地产要素市场;3.2区域需求、供给与区域经济增长;W/P;2.典型情形的分析 3.需求导致的区域经济增长规律总结 产出价格、工资和房地产租金都会上涨，同时，产量、就业人数和房地产存量也会增长。 如果区域要素的供给富有弹性，需求导致的区域经济的增长会造成产量、就业人数和房地产存量等数量变量的大幅增长，价格、工资和租金等价格变量的小幅上升。 如果区域要素的供给缺乏单行，需求导致的区域增长会造成价格变量的大幅上升和数量变量的小幅增长。;3.2.2区域供给与区域经济增长 1.供给导致区域经济增长的一般规律;W/P;2.典型情形分析 3.供给增长导致的区域经济增长的规律总结 1）供给导致区域经济增长是，价格和工资会下跌，而产出和就业上；工资??跌幅大于价格的跌幅；房地产租金的上升，引发房地产存量的增长 2）如果区域产品需求富有弹性，劳动力供给增长会造成产出和就业的大幅增加，而工资和价格只是略微下跌。 3）如果区域产品缺乏弹性，难以吸收新增加的劳动力，则工资和价格会大幅下跌，此时产出和就业有适度增长；房地产存量有一定增长，租金适度上升。;3.3区域竞争与房地产市场;3.3.2实证分析 见课本P51~54