安徽省保障性住房建设标准-李安琴绪论.ppt

《安徽省保障性住房建设标准》宣贯;目 次;7. 建 筑 设 备; 7.1.2 本条是对水、电、通风等管材及设备的质量要求。保障性住房应严把设备、产品质量关。涵盖了二层意思，一是产品设备的设计选型应合理、正确，应满足国家相关设计标准；二是产品设备本身的质量应满足产品的国家相关标准要求。为保证产品设备的质量，要求生产企业应有生产许可证和产品质量检测合格书，这是基本要求；优先选用国家优质品牌则对同类设备产品质量取优，体现的是质量第一，同时兼顾了其经济性。 ;7.2 给 排 水;;7.2.5 保障性住房应分户设置计量水表。;7.2.6 十二层及以下的住宅建筑应分户预留太阳能热水器的给水管接口；条件许可时，十二层以上的住宅建筑可分户预留太阳能热水器的给水管接口;7.3 电气与弱电;7.3.4 保障性住房有线电视、电话通讯、网络和楼宇对讲系统应安装到住宅套内。 ;7.3.5 保障性住房户内照明开关、强弱电插座和分户强弱电箱设置，应与家具布置相协调。卫生间的开关宜安装在门外。;7.4 燃 气;7.4.3 保障性住房燃气管道安装应符合《城镇燃气设计规范》GB 50028的规定。 ;7.5 通风与空调;7.5.2 保障性住房无外窗的卫生间应设置通风竖井，并采取防止支管回流和竖井泄漏及防火的措施。 ;8. 室 内 装 修 ;8.1.3 保障性住房室内装修严禁破坏建筑结构。;8.1.5 保障性住房室内装修应充分利用套内空间设置适 量的储藏空间。;8.1.7 保障性住房装修材料和产品应选用符合国家节约资源、保护环境要求并通过质量认证的材料和产品。严禁采用高耗能及污染超标的材料和产品。公共部位装修材料和产品应采用耐久性强、耐清洗、维修替换方便的材料和产品。;8.2 装 修 标 准 ;8.2.2 经济适用住房室内装修如与住宅主体施工同步完成，装修标准可按表8.2.1中公共租赁住房基本装修标准执行，也可根据当地实际情况确定。;表8.2.1 基本装修标准;厨房;阳台;9. 住 宅 性 能;9.1.3 保障性住房宜采用遮阳技术，东西朝向的住房宜设建筑外遮阳。;9.1.5 保障性住房卫生器具应符合国家现行标准《节水型生活 用水器具》CJ 164的规定。坐式大便器应采用二档式冲洗水 箱，一次冲洗水量不得大于6L；洗脸盆等卫生器具应采用陶 瓷片等密封性能良好、耐用的水嘴。;9.1.7 保障性住房应优先选用节能环保型电气设备，电气设备应有节电措施。;9.2 环 境 性 能;9.2.5 保障性住房各类设备的噪声应符合《声环境质量标准》 GB 3096 及《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的规定。;9.2.6 保障性住房厨房和卫生间排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，污水应采用污水泵单独排出。;9.2.8 保障性住房室内装饰装修材料必须满足国家相应标准的要求，材料中醛、苯、氨、氡等有害物质含量必须符合现行国家标准GB 18580～18588、《建筑材料放射性核素限量》GB 6566和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325等标准的规定。;9.3 安 全 性 能;9.3.2 考虑到保障性住房的经济、适用性，以及建设周期较短的特殊性，故建筑体形及结构布置的规则性要求高于其它建筑。抗震规范要求：特别不规则的建筑方案应进行专门研究和论证，采取特别的加强措施；不应采用严重不规则的建筑方案。 合理的建筑形体和布置在抗震设计中是头等重要的。平面上凹凸曲折，立面上高低错落，使大部分结构不能纵横贯通、上下不连续，地震时容易产生扭转断裂等。; 以下是我院两个工程实例比较：平面不规则的住宅每平米用钢量增加了近 7kg，混凝土每平米用量增加 2.2cm, 平面不规则所导致的体型系数的增加对建筑能耗影响也十分明显，且抗震安全性也较差。; 9.3.3 结构方案对建筑物的安全有着决定性的影响，在与建筑方案协调时应考虑结构体形（高宽比、长宽比）适当；传力途径和构件布置能够保证结构的整体稳固性；避免因局部破坏引发结构连续倒塌。本条是方案阶段通过结构体系的选择、构件形式和布置来达到此目的的。; 9.3.4 结构施工说明应注明各用途房间的活荷载限值和面层恒载限值，同时注明：在设计使用年限内未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。对于面层荷载的要求做了具体的规定，主要是考虑到套内空间复合利用的灵活分隔、设置储藏空间等要求。;9.3.5 推广应用高性能、低材耗的建筑材料（如高强混凝土、高强钢筋等）是节材的重要措施之一。本标准对于材料强度等级的要求略高于现行规范，这也是防治住宅工程质量通病所需要的。;9.3.6 保障性住房的供水应安全可靠。供水水质应符合现行