万科销售后续业务培训要点.ppt

办理《房地产证》需交纳税费如下： 收费项目 收费参考 收费单位 契税 总房款的1.5%（普通住宅）或3%（普通住宅以外） 财政局收取 贷款合同印花税 总房款的0.05% 地税局收取 转移登记费 个人购房：50元/户、单位购房及商铺：80元/户 财政局收取 贴花 5元/户 财政局收取 注意事项 需在办理房地产证前办妥面积补差手续。 若业主暂不办证，请电话通知时一定要求其来公司填写《不办证声明书》。同时让客户知晓办理房产证是对其产权利益的保障，如因延缓办理房地产证会而产生的土地使用费等，其责任由客户自行承担。 《房地产买卖合同》一旦签署，公司不再受理任何形式的更名申请。 以上所有手续均由买方本人或公司法定代表人亲自签署，否则，须出示经公证有效的授权委托书由受托人代办，委托事项应尽量详细列明 ? 一手楼委托事项概括如下： 1、签订买卖合同并办理公证，交付楼款； 2、签订按揭合同及相关手续 3、办理房屋交付手续； 4、办理及领取此房房地产证 5、其他：（转让、出租等） 二、前后台工作衔接 签约按揭方面： 签约按揭流程的更改，必须明确告知业主 先找银行申请按揭，得到银行同意贷款 后方可签署合同 合同版本的展示，请注意信息的更新 主动向客户提供委托书版本 （特别注意，签