工程经济一建打印重点
重点:
等值计算
名义利率和有效利率
考试形式:系数叫什么,用表示符号和数字符号分别怎么写。
系数哪几个互为倒数,共3对。除了年金终值和年金现值不互为倒数。
公式不用死记,搞明白什么时候用什么系数。
1、影响资金时间价值的因素:①资金的使用时间②资金数量的多少③资金投入和回收的特点④资金的周转速度。
影响利率高低的因素:①社会平均利润率是利率的最高界限②供求情况③风险④通货膨胀⑤期限长短。
利息额是绝对尺度,利率是相对尺度。
工程经济分析注意:①正确选取折现率②注意现金流量的分布情况。
投资方面,尽量减少初期投资额,加大建设后期投资比重。前期投入越大,资金的负效益越大。在资金回收额一定时,离现时点近的时点回收的资金越多,资金的时间价值越大。
净现金流量=现金流入-现金流出(CI-CO)t
现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。
两个现金流量等值,则对任何时刻的价值必然相等。
影响资金等值的因素有三个:①资金数额的多少②资金发生的时间长短③利率或折现率的大小,利率是关键因素。
工程经济分析中,等值的概念来进行分析、评价和选定。
年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
每年计息周期m越多,年有效利率和名义利率相差越大。
当名义利率一定时,年有效利率随计息周期数增加而增加。
名义利率为10%,按季度计息时,每季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息,二者
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