马龙文本07.docVIP

第一部分 文 本 目 录 第一章 总则 1 第二章 发展目标与发展战略 1 第三章 用地布局结构 2 第四章 工业与仓储用地规划 3 第五章 居住用地规划 3 第六章 公共设施用地规划 4 第七章 对外交通规划 4 第八章 园区道路交通规划 4 第九章 绿化与景观系统规划 4 第十章 给水工程规划 5 第十一章 排水工程规划 6 第十二章 电力工程规划 6 第十三章 电信和邮政工程规划 7 第十四章 燃气工程规划 7 第十五章 环保环卫规划 7 第十六章 综合防灾工程规划 8 第十七章 近期建设规划 8 第十八章 实施总体规划的措施 9 第十九章 附则 9 附录：本规划文本用词说明 9  总则 第1.0.1条 为适应云南省曲靖市马龙县经济社会发展需要，指导和调控马龙工业园区的建设，实现经济、社会、人口、资源、环境的可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》和《城市规划编制办法实施细则》(建设部建规(1995)333号文发布)《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137－90)《总体规划（年）》等相关规划文件国家云南省相关的技术标准、规范和规定应处理好与关系，树立区域协调发展的观念，这是立足的前提。必须在产业发展、经济腾飞的同时，重视对自然生态环境的保护，必须取得经济社会的共同进步，走可持续发展道路突出强调规划的可操作性，合理预测和筹划开发建设的时序，提高土地开发使用和设施建设投入的有效性和综合回报率，并为难以预见的情况和长远发展留有必要的弹性。应继承与发扬优势，充分结合现有地理地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化园区。根据平方公里将建成之一，大力发展的现代基地；将是具备良好的招商引资环境的新型区和可持续发展的。根据内区地均产值经验数据， 2010年，总产值为亿，年均增长率为%, 地均生产总值亿元/平方公里；20年总产值为亿，年均增长率为%,地均生产总值为亿元/平方公里。2020年总产值为亿，年均增长率为%,地均生产总值为亿元/平方公里。 成为以为产业，综合考虑到人口需求量的递减规律，结合实际可供有效使用土地总量的限制，最终人口总量万人。用地规模的预测和控制，必须以人口容量和环境容量为依据。预测，人口容量约为万人。按照我国人均城市建设用地标准，结合工业产业比例较大因素，开发建设的实际规模 第二节 布局结构 第3.2.1条 马龙工业园总体规划布局形态为片区式结构总体空间结构在功能分区和片区划分的基础上进一步合理化各片区功能和形态—五片”的总体用地布局。各片区充分依托相邻城镇的居住、商业服务、文体娱乐、市政公共设施着重发展工业产业园区。工业园作为马龙县产业支撑区功能上与相邻城镇形成产业区与生活服务区相互协调的格局，构成居住、工作、交通、游憩等功能相对独立完善的体系。 考虑到工业园未来建设的不确定性因素，规划对每个片区配一定的功能调整区用地，占片区总面积的1%左右，作为片区内部的备用地灵活分配用地不作硬性规定可持续性原则高效率的产业功能布局原则集约化的土地利用原则服务设施配套原则特色化景观形象原则。）规划工业用地面积为公顷，商品流通为目标，综合开发仓储用地仓储用地单一的储存功能向仓储、运输、经营等社会化综合服务功能方向转变 园区内仓储用地和工业用地相兼容，主要依托规划用地面积为公顷，规划总居住用地面积公顷农村居民点建设控制、改造与搬迁必须坚持政策主导、统一规划、逐步实施的基本策略上有两种方式：一为整体迁移的农村居民点就近集中安置；一为分散的建设变化影响不大的农村居民点就地改造。设施应结构清晰，布局合理，交通便捷，于居民的使用地理位置位置，公共设施的使用较为依赖，现状的公共设施用地规划在布置办公商业金融、文化娱乐设施完善功能，优化城市环境形成区的生活中心片区现状的行政办公用地主要，。规划初步完善文化设施、扩大设施规模，提高设施标准，增强可用性。主要，主要设施应包括影视娱乐中心、图书馆等。在居住区配套建设文化站、科技站、电影院、小型图书室等设施，以满足居民日常性的基本文活动需求。 规划医疗卫生机构，健全网络，加强提高个体医生素质建立分布合理、完善的级医疗卫生网。结合居住区公共服务中心的规划，设置社区级医疗卫生设施。各居住区内小型体育场地，为居民运动锻炼提供更多更好的可能。用地面积占建设用地的 第七章 对外交通规划 第7.0.1条 马龙工业园区内现有铁路适扩大用地规模，逐步改造成为铁路站场。出入口处考虑设置长途车辆停靠站。根据现状用地条件，马龙工业园区内部规划道路随山就势，各片区内部路网和快速区间干道两大系统联系分为主干道、次干道级生活片区内，主干道间距控制在300400米左右。工业用