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调控促商业地产迎来发展契机 2010年04月30日07:38京华时报鲁欢我要评论(0) 朝阳门银河SOHO。 ■2010年计划开业集中商业项目 　4月以来，房地产调控为住宅罩上了愁云惨雾，却为商业地产带来了契机。 　　近日，住宅行业的老大万科传出欲收购北京赢嘉中心，及已纳入西安国际会展产业园区、东莞市长安镇第一地标等商业地产项目等消息，保利、首创、上海绿地、合生创展、复星集团等知名住宅开发商也纷纷展示商业地产宏图。与此同时，各地产研究机构的一季度分析报告也显示出以北京、上海为代表的商业地产出现明显回暖迹象。 　　业内人士认为，在住宅市场遭到调控，大量资金急需寻找新的投资渠道时，正在复苏上升期的商业地产势必成为最佳选择之一，可以预见的是，热点区域和地铁沿线的商业将率先迎来春天。 　　房企扎堆转商业 　　近期，以万科为首的各大传统住宅主业房企转战商业地产的消息此起彼伏。 　　4月初，市场传出消息称，北京万科即将从中信地产手中接手位于CBD核心区赢嘉中心。这已经是半个月来万科传出的第三个商业地产项目。3月26日，万科在东莞长安拿下一个总建筑面积为25万平方米的商业综合体项目，其中包括一座约60层的地标性商业建筑。4月8日，西安市曲江新区管委会宣称，万科将在曲江开发总投资额80亿元，建设占地4872亩的集商务办公、酒店公寓、现代物流等现代服务业为特征的国际会展产业园区。 　　万科的举动只是