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建设规划设计类常识 目录 建设规划设计类常识 1 一、 规划及土地常识 3 红线图 3 居住区用地 3 居住区规划 3 公共服务设施用地 4 标准房屋应具备条件 4 日照间距 4 关于公共建筑的间距 5 土地使用权 6 国有土地有偿使用 6 土地使用权出让 6 协议出让土地使用权 7 招标出让土地使用权 7 拍卖出让土地使用权 7 二、房地产及建筑基本常识 7 房地产 7 房地产产权 8 房地产市场 8 建筑密度 8 容积率 8 建筑覆盖率 9 综合开发率 9 出房率 （得房率） 9 建筑高度 9 建筑间距 10 面积概念 10 几种常见的建筑构造形式 11 三、住宅常识 12 低层房屋 12 多层房屋 12 高层房屋 12 “错层式”住宅 14 跃层式住宅 14 智能化住宅 15 Townhouse 15 安居房 16 单元式住宅 16 公寓式住宅 16 复式住宅 17 复式住宅的经济性体现在： 17 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足： 17 花园式住宅 18 经济适用房 18 钢混结构住宅 19 砖混住宅 19 框架-剪力墙结构 20 框架结构住宅 21 住宅的层高 21 住宅的净高 22 住宅的进深 22 住宅的开间 23 住宅的套型和户型 25 住宅配套设施 27 规划及土地常识 红线图 又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的