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“房市”须谨慎，代持有风险！?【案情简介】2009年骆女士从美国宾夕法尼亚大学留学归来，在深圳某留学机构组织的学生交流会上认识了文先生。二人相见恨晚，来往三月即闪婚。2012年3月，骆女士父母从老家来深圳，因居所甚小，骆女士瞒着文先生以父母和自己的婚前及婚后部分积蓄购置了深圳市香蜜湖某小区的“双拼房”。因名额问题，骆女士以好友李某名义购房，双方签订代持协议并办理公证，约定房产实际权利人为骆女士，每月房屋贷款由其偿还。2014年李某周转困难，将该房抵押借款，后因借款纠纷，该套房被人民法院依法进行了评估、拍卖，第三人温某依法取得了该套房产，并已办理交付和过户手续。后骆女士才将《代持房产协议》和公证书递交人民法院要求执行回转。一波未平，一波又起，骆女士与文先生因婚前缺乏了解，婚后矛盾丛生，加之房屋代持“东窗事发”，了解情况后的文先生心生不快，向法院提起了离婚诉讼，要求离婚并分配“双拼房”一半市值的等值价款人民币300万。【律师点评】本案的争议焦点在于代持协议的效力认定，争议房产的所有权归属认定以及争议房产的分割问题，深圳知名离婚财产分割律师马成律师对此分析如下：一、房产代持协议的效力认定所谓“房产代持”，是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者（实际出资人），借符合购房条件者（名义产权人）的名义，由其自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为。而双方往往通过另签所谓的“房产代持协议”