创业园案例打造模式@高新产业城汇编.ppt

案例借鉴 2 3 4 优惠政策 增大配套功能 物业建议 物业管理 商务服务：银行，健身等高档消费场所；居住服务：除员工宿舍外，加强企业主的居住公寓等住宿 政府要制定一系列的吸引企业的政策，园区也要有优惠（包括企业税费，租用研发场地等方面） 办公大楼要体现时代感，强化办公的绿化环境，要有共享空间 引进有一定品牌的物业管理公司，提升创业园的高科技定位的形象 1 Contents 类似案例分析 3 创业园概况介绍 1 对本项目的借鉴 2 对本项目借鉴 创业园立势举措 利用高级政府官员视察园区 提高园区在媒体出现频率 作用: 提高园区知名度，同时也会为园区入住企业带来实际的经济利益，为项目成功吸引企业入驻有着至关重要的作用 2. 创业园发展趋势研判 创业园物业业态类型出现多元化的趋势 园区内部高档商务配套功能日益强化 作用: 将直接支撑本项目的整体定位高端定位的方向，对于本项目的物业将起到一定的指导作用 2. 创业园入住企业的敏感点分析（需求点分析） 办公空间主力面积在200平米左右，厂房主力面积在500平米左右 对于区域内高档商务配套的需求加强，尤其是餐饮接待 对于租金（办公+厂房）优惠比较敏感 对于入住企业的启动扶持资金较为敏感 * * 在园区软件服务建设中做足细节，提升园区吸引力 成功要素五 …我们凭借做好水电网络，金融服务，物管，科技园区氛围营造这些基础工作，提升园