(PPT)第一章 房地产估价概论.pptVIP

第一章 房地产估计概述 学习目标： 1.理解房地产估价的本质、中国房地产估价行业发展状况； 2.熟悉房地产估价的含义、房地产估价的必要性、房地产估价的各种需要、房地产估价的要素； 3.掌握房地产估价的特点、房地产估价师的职业道德； 第一节 对房地产估价的基本认识 一、专业估价与非专业估价的区别 （一）由专业人员和专业机构完成 （二）是一种专业意见 （三）具有社会公信力 （四）实行有偿服务 （五）承担法律责任 二、房地产估价的概念 房地产估价是房地产估价师和房地产估价机构根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。 根据定义我们来确定： （1）估价的主体： （2）估价客体： （3）估价时间： （4）估价要根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，按照估价程序。 （5）估价中采取的手段： （6）估价的最终目的： 第二节 房地产估价的要素 一、估价当事人 （一）房地产估价师 （二）房地产估价机构 （三）估价委托人 （一）房地产估价师 考试取得《房地产估价师职业资格证书》 注册取得《房地产估价注册证书》 知识＋经验＋职业道德＝好的房地产估价师 注意：只能且必须受聘于一个房