(word)2011房地产估价师考试大纲.docVIP

第一部分 房地产基本制度与政策 一、房地产业 ??? 了解房地产业的历史沿革，房地产生产方式改革。 ??? 熟悉房地产业的地位和作用，城镇住房制度改革，城市土地使用制度改革。 ??? 掌握房地产业的基本概念，房地产领域的基本法律、行政法规。 二、建设用地制度与政策 ??? 了解中国现行土地所有制的形式，农地征用应遵守的原则，征用土地的工作程序。 ??? 熟悉划拨土地使用权的含义，土地补偿的范围和标准，闲置土地的处理。 ??? 掌握农地征用的政策规定，土地使用权出让的概念及政策规定，土地使用权划拨的范围及划拨土地的管理。 三、城市房屋拆迁管理制度与政策 ??? 了解城市房屋拆迁的概念及管理体制。 ??? 熟悉城市房屋拆迁的程序，房屋拆迁纠纷的处理。 ??? 掌握房屋拆迁补偿的对象、形式与标准，房屋拆迁安置的对象、形式和安置原则，特殊情况下的房屋拆迁补偿、安置。 四、房地产开发建设管理制度与政策 ??? 了解房地产开发经营的指导原则和管理机构，房地产开发企业的管理。 ??? 熟悉房地产开发的概念，确定房地产开发项目的原则，房地产开发的土地使用权的取得，项目资本金制度，房地产开发项目的管理，房地产广告。 ??? 掌握房地产项目转让及商品房销售的政策规定，两书制度。 五、规划设计与工程建设管理制度与政策??? 了解勘测设计单位的资质管理，勘测设计市场的