租赁行业应收账款管理与风险控制概述.ppt

工商登记 资质 在建项目 在建项目 项目及合法性调查 建设单位 项目所涉主体资信及关系的调查 非法发包单位（个人） 非法转包单位 非法分包单位 非法转包单位 非法分包单位 非法转包单位 非法分包单位 实 际 责 任 人 前 手 实 际 责 任 人 实 际 责 任 人 前 手 实 际 责 任 人 总承包单位 分包单位 劳务分包单位 班组分包 综合资信的调查 尽职调查的异常及对策 可 缔 约 条件：任一合同相对方无资信瑕疵, 严格订立合同 合同签订的风险管理 合同相对方的选择 合同相对方的书写 正确书写方式 主体以工商登记为准 项目以施工许可证为准，无施工许可证的以中标信息或项目现场公示信息为准 空 白 错 写 合同条款的约定 合同条款的约定 乙方为承建 工程，租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行 合同条款的约定 合同条款的约定 七、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按 元/套收取（乙方不得自行洗油）；早拆头洗油每套收 元，若钢架管折弯，按 元/米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按 元/根计收其费用。早拆头底板变形修整 元/个，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值赔偿，赔偿价按选择的120%计收其赔偿费。市场价格按中国钢材价格网 钢材 当日公布价格为准。 合同条款的约定 八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方有权视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。 合同条款的约定 九、乙方确认 为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算。经办人可提货、结算。项目负责人的预留签字为 。身份证号码为 。 合同条款的约定 该章为假章。工商注册登记系统中并无此公司，影响合同效力。 该章为个人资质专用章，在公司对外签订合同时不具备法律效力。 该章为技术资料专用章，不具备对外签订合同的法律约束力 。 印章问题 签章特殊情形的应对 无效章 不能加盖，可以项目组成人员及岗位职责的内部文件变通 签章特殊情形的应对 签章特殊情形的应对 拍照的原因：项目完工后我们的货款并未实现，因此必须留存证据。 去现场拍照留存证据 拍照的内容：牌楼、项目部组织机构图等 合同签订的履行管理 尽量加盖公章，如不能，则必须合同签字人或者公章授权人签字 发货单的重要性 斗杓东指， 天下皆春 PPT标题 by POWERCHINA05/18/2012 PPT制作时间 应收款是一个非常庞大的问题，今天我们的主题就集中在风险控制这一快，应收款的风险，我们讲他的核心点，坏账和逾期，那么在我们建材租赁行业里，应该说是最普遍，相对来说，坏账要少一些，但是坏账也很常见 * * 那么，在我们应收款的过程中，我们的坏账直接带给我们的就是鸡飞蛋打，我们投入的鸡没了，蛋打了，那么我们对于坏账的态度和目标只有一个，坚决的消灭 * * 逾期又是一个什么状态呢？逾期是本来是我们投入了，要产生利润的，但是呢我们的投入回不来，利润没办法产生，导致我们的资金被债务人占用，我们的资金的价值就是时间，时间是可以让我们的投入资金升值的，逾期带给我们的影响就是回不来款，并且逾期要是不及时处理，也有可能转化成坏账，基于工程项目的变化等一些列因素。那么，我们对逾期的态度是什么呢？该出手时就出手 * * 那么导致坏账和逾期的成因是什么？不懂，不做，我们的租赁企业不懂的怎么来预防，怎么来控制这俩种情况，基于专业都不懂，另外一种，不做是什么呢？其实是大家在这么多年里面，积累了这么的经验，对于各种风险的发生，会久病成医，所以不懂的东西，其实讲还是少，那么为什么还是有风险发生，那就说有侥幸心理，或者说是基于业务的压力，或者基于对对方主管判断的，没有严格执行我们应收款的制度，没有去做，在这种状况下，我们刚才降到的侥幸心理，业务的压力，不去做，看起来是不做，其实还是不懂，我们的应收款应该让它规范起来，那么怎么样来管，其实我们的应收款是有一个生命周期的， * * 首先是我们的合同签订前，在这一点，我们就应该开始管控，接下来是合同的签订，履行和清收，我们的应收款的管理也就是基于这四点管的，我们讲风险应该是预防为主，尽量不要让他发生，那么