尚模样板房精编.pptx

尚模八意府二区样板房建议2010年12月18日说明为了更好展示尚模八意府二区（7栋、8栋、9栋、10栋、11栋和12栋）产品，突出户型优势，设计亮点，提升客户对于产品的认同感，从而进一步推动产品热销；中原建议增设二区样板房，包括精装样板房以及清水样板房，本报告通过分析二区产品和客户情况得出样板房初步建议，包括样板房选址、楼层建议、风格、设计元素以及饰品等。Part1背景分析二区产品整体分析二区产品全部为三房及四房以三房为主，辅以少量四房，相比一区，面积段偏大，以120㎡以上户型居多二区产品整体面积段增大二区产品合拼户型增多二区产品合拼户型增多，几乎占到50%10栋、8栋A座、12栋C座所有户型均为合拼仅有12栋A/B座、7栋D座没有合拼单位，其他均有合拼单位二区位于一区东部呈散列布局12栋D座为保障性住房7栋，12栋为四座，9-11栋为单座，8栋为两座图1：尚模八意府二区户型示意图二区整体趋势分析地铁三号线开通，关内客户增加12月28日，地铁三号线开通，大大缩短关内外的交通距离关内高房价挤出型客户将增加刚性需求客户反映最敏感，有调查显示，刚性需求客户对于“地铁”元素敏感度极高地铁三号线图3：尚模八意府客户流向图客户最认可中心区综合体价值客户最认可项目第一位为城市综合体性质，商业，住宅以及写字楼的规划提升客户对于未来升值潜力的期待值项目位于高档住宅中心区，周边的配套和自身的配套的完善