宜丰祥和世家水土保持方案书程序.doc

前言 宜丰县祥和世家项目的开发商江西华晨房地产开发公司（以下简称华晨房产）已通过挂牌、摘牌、出让获得本项目规划占用土地的使用权，该土地已纳入宜丰县城市规划建设用地范围，符合《宜丰县2010-2012年住房建设规划》文件精神，有效推进宜丰县委、县政府提出的发展战略，加快宜丰县城市化发展进程，实现城乡一体化的目标。根据国家有关土地使用政策，开发商已按程序办理了土地转让、过户等手续。深圳市物业国际建筑设计有限公司于2012年10月完成该项目的详细规划设计和项目可研申请，现已征得相关职能管理部门的批准。 根据《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国水土保持法实施条例》、《江西省实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》等法律法规的规定，建设项目中水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”要求，防治水土流失。开发建设项目在“可行性研究阶段”都必须编制水土保持方案，报经水行政主管部门审批后方可申请立项。2012年12月，华晨房产委托我设计室编制《宜丰县祥和世家项目水土保持方案报告书》。受此委托，我设计室组织专业技术人员认真研究了本工程有关技术设计资料，并对工程区域进行了现场勘察，收集了大量相关的技术资料和社会经济资料，编制了本项目的水土保持方案报告书(报审稿)。2013年2月3日,宜丰县水务局组织专家对本项目水土保持方案报告书(报审稿)进行了评审,并提出了修改意见。我设计室根据专家意见对报告书(报审稿)进行认真修改后形成了本项目水土保持方案报告书(报批稿)。 1 综合说明 1.1主体工程概况、方案设计深度及方案设计水平年 1.1.1主体工程概况 祥和世家项目位于江西省宜春市宜丰县，沿山大道以南，虎形东路以西，虎形西路以东。地块北侧为一加油站，总用地为15670 m2。用地内地势起伏较大，地块现状以荒地和水塘为主，无建筑物和构筑物。 项目主要布置以多层、小高层建筑为主，并规划有配套管理、商业街等。拟建成具有优美空间、生态环境、人居环境的、最适合人居的新古典风格的居住区。 祥和世家项目的设计单位为深圳市物业国际建筑设计有限公司，项目规划占地总面积15670 m2，总建筑面积42107.68m2，建筑占地面积4668.74m2，容积率为2.40，建筑密度为29.79，总居住人口829人。基建总投资4500万元，计划于2013年2月开工，于2015年5月竣工，建设工期为15个月。 1.1.2方案设计深度及方案设计水平年 根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》（GB50433-2008）的规定，本水土保持方案编制深度为“可行性研究”阶段，水土保持方案设计水平年为2015年。 1.2项目所在地的水土流失重点防治区划分和防治标准 根据《江西省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告》，项目区属于省重点预防保护区，水土流失容许值为500t/km2.a。水土流失防治执行建设类一级标准。 1.3主体工程水土保持分析评价结论 主体工程未违反《开发建设项目水土保持技术规范》的约束性规定。布局合理，从水土保持角度上该项目建设是可行的。在主体工程设计说明中，没有完善的水土保持工程措施，且植物措施没有明确树种及工程量，不能满足项目施工期间的水土保持要求，需完善水土保持措施。 1.4水土流失防治责任范围及面积 根据主体工程设计和工程建设的特点，祥和世家项目水土流失防治范围分为工程建设区、弃土场防治区和直接影响区，总面积为19423m2。本项目建设单位华晨房产为水土流失防治责任单位。 1.5水土流失预测结果 本项目建设将破坏水土保持设施面积为15670m2，将新增水土流失总量为1425.92t，其中施工期为1403.19t，占总量的98.41%；运行初期为22.73t，占总量的1.59%。 1.6水土保持措施总体布局及主要工程量 水土保持工程措施为：施工道路两边布设浆砌砖排水干沟；施工场地布设临时排水沟与浆砌砖排水干沟相连，弃土场开挖临时排水沟,在排水干沟与雨水管网连接处布设沉沙池；在项目建设点四面沿征地红线砌筑浆砌砖围墙，表土进行剥离集中堆放为后期绿化覆土所用。 主要工程量为：砌筑砖围墙550m，浆砌砖排水干沟2050m，临时排水沟6500m，沉沙池6个，表土剥离0.22万m3，塑料薄膜覆盖1256m2，开挖截水沟125m,装土编织袋挡土墙500m3。 水土保持植物措施为：在道路两旁栽植行道树。住宅周边铺植草皮及栽植绿化植物,弃土场撒播草籽。 主要工程量为：栽植乔木480株，栽植灌木750株，撒播草籽0.1hm2,铺植草皮0.45hm2。 1.7水土保持监测 本工程监测区域为水土流失防治责任范围，即：工程建设区、弃土场防治区和直接影响区。总面积为19423m2。 本工程主要是因开发建设活动造成水土流失影响及危害，所以本工程的水土保持监