（企管）X月保定定兴项目营销纲要P.pptVIP

二、关于本公司的工作安排 　　所谓“兵贵神速”，如果本公司有幸与星马地产成功合作，我们将马上开展如下工作（下页表）： 项目前期 建筑方案的完善与改进； 营销主题的初步确定； 各有关协作方的充分接洽； 营销团队的培训与整合 项目中期 营销方案的翔实报告与所有销售节点的解析与对策； 项目所有广告道具的设计制作； 制定各销售阶段的活动主题与安排； 媒体资源的调动与协调； 户外广告公司的联络； 与本案相关的市政部门的接洽与沟通 项目后期 扫尾阶段的营销对策； 口碑维护与企业品牌提升策略； 星马后续项目的勘察与可研等 专业素养 合作团队 媒体资源 市场洞悉 快速营销 品牌确立 三、本公司针对本案可资利用的媒介资源（部分） 四、本公司后期发展战略 　　相对于一定程度上“饱和”的北京市场，目前本公司正在逐步调整发展战略，将业务重点瞄向北京周边河北、山西、内蒙古、山东、河南等地，特别是我们对其市场谙熟于胸的石家庄、保定、涿州一带；这些地方将成为本公司今后一段时间主要业务增长点。 　　包括建筑规划、营销思想、战略推广等领域，本公司正逐步转向以上市场，我们期待与星马公司实现更多的合作与交流，帮助企业提升行业价值与经济效益。 结语 　　经济学大师彼得·德鲁克说：营销和创新生产成果，其他都是成本。 　　就我们定兴项目而言，目前处于市场“交叉口”和严峻的“观望期”。虽然开发企业对项目寄予厚望并信心十足，然而不容乐观的市场环境和地块本身的诸多限制，都有可能形成营销瓶颈和推广阻滞。此时，创新，尤其是营销策略的适时对路的创新、完善与整合，是开创本案未来良好销售局面的至关重要之手段。 　　作为多年发展的本公司，我们有信心保证星马项目能够在规划、营销、品牌形象及广告风格等方面实现质的飞跃，更有信心保证本案实现快速稳健的销售预期，并藉此塑造星马地产优质的品牌文化，为企业后续发展和更多更好项目的不断推出打下坚实基础。 　　深入的洞察和绝对的专业，将使以上承诺“此言不虚”。 此致鸣谢！ 北京本公司·2010-07 星马项目营销大纲归结 指导并配合建筑、园林、户型等的设计与改进 确定本案市场定位及营销主题 全程广告道具的设计制作，塑造项目和企业的卓越形象 销售团队的培训、各类SP活动的规划督导、媒体联络与协调 第四部分、北京本公司营销成就及操作手法纵览 　　本公司长于挑战严峻的市场和“蹩脚”的地形；我们过往的成就将是星马公司定兴项目成功的信心保障。 一、本公司企业概说 　　本公司成立于2004年，以房地产投资顾问、全案策划、营销代理三大专业服务体系，潜心为客户、为市场、为社会，创造协同共赢的丰厚价值。 　　本公司的服务领域遍及城市及区域规划、旧城改造、商业商务、生态农业、旅游地产、产业研究、房地产项目可行性研究、住宅项目前期定位及策划、写字楼定位策划、综合体定位策划、商业策划及管理等各个领域，在项目的不同开发阶段提供相应的专业服务。 本公司企业架构 本公司主要成员合影 二、本公司核心业务（一） 　　1、城市建设、土地开发、物业发展与投资顾问 　　包括数据与研究服务、城市发展与区域开发策划顾问、土地开发策划顾问、地产项目评估、商业物业发展策划顾问、项目规划设计顾问 　　2、企业发展战略咨询顾问 　　包括地产企业发展战略与业务规划咨询、信息服务、培训、其他咨询顾问 二、本公司核心业务（二） 　　3、商业物业全权委托管理服务 　　包括全权委托管理服务、管理顾问服务、委托经营顾问服务 　　4、营销策划与销售代理 　　包括营销策划与方案执行、销售代理执行、租赁经纪业务、产权过户、代办产权证服务 　　5、中介及融资服务 　　包括写字楼、商铺中介代理、土地及地产项目转让与投资招商中介、为发展商提供融资服务、二手住宅中介服务 三、本公司主要成就 　　1、北京市范围内部分主要项目 　　位于国街长安街东段的长安驿、宣武区陶然居 　　位于北京房山区良乡核心的拱辰星园 　　位于房山区窦店的大自然新城、山水汇豪、天地新城 　　位于北京昌平的山水别墅——翠华山庄 　　… … 　　以上项目，本公司均通过对区域市场潜在机遇和项目本身价值优势的审慎研究，前瞻性的创造出切合项目本质的定位策略，充分发挥项目周边蕴蓄的巨大资源优势，书写北京地区商品住宅的销售传奇。 长安驿 陶然居 山水汇豪 天地新城 本公司成功代理的部分北京地区项目图片 　　2、北京周边市县项目（一） 　　涿州天保郦景 　　该项目占地20万平米，为21层的高端板式公寓级住宅；配以知名设计团队的中央景观。 　　本公司作为该项目的全程顾问和营销代理，从项目整体规划、园林设计、户型布局、开盘策略、媒体邀请、广告推广、销售培训与实施等一应环节给予全面指导并深度参与，使天保郦景成为天保集团卓越的品牌代言和区域高端人居典范；更藉此创造三个月销售逾50