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第三编 物权法 民法分论 杨立新编著 1 物权法 物权 所有权 用益物权 担保物权 国家所有权 集体所有权 私人所有权 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 抵押权 质权 留置权 2 物权法 第十章 物权概述 第一节 物权的概念和法律特征 第二节 物权的分类和效力 第三节 物权变动 第四节 物权的保护 第五节 占有 3 物权法 本章重点： （1）掌握物权的概念及法律特征 （2）掌握物权分类的法律意义 4 物权法 物权 概念： 物权是指民事主体在法律规定的范围内直接支配一定的物，享有利益并排除他人干涉的权利，是人与人之间对于物的归属和利用关系在法律上的体现。 物权一词起源于罗马法。 物权关系是一种人与人之间的具有权利义务内容的法律关系 物权是一种财产权 ，与债权相对应 5 物权法 物权的法律特征 （1）物权是绝对权 物权是权利主体对特定的物进行管领、支配，享受其利益的排他性权利。 （2）物权的客体是特定的独立物 物权的客体是特定的物，其他如行为、精神财富等都不能成为物权的客体，这是物权与债权、知识产权、人身权相区别的一个特征。 （3）物权以对物的直接管领和支配并享受其利益为内容 直接享受物的利益是物权的经济内容，对物进行支配，不是物权人的目的而是物权人的手段。 （4）物权具有排他性 排他性表现在：第一、一物之上不得同时成立两个内容不相容的物权；第二、物权具有排除他人侵害、干涉、妨碍的性质。 6 物权法 物权的种类和内容，由法律规定。 ——《物权法》第五条 物权法定原则： 物权是一种对物直接支配的权利，具有排他性和绝对性，因此，物权的取得、丧失、变更等必须公示，以维护交易安全和保护第三人的利益。 7 物权法 自物权和他物权 根据物权的权利主体是否是财产的所有人，把物权分为自物权和他物权。 自物权是指权利人依法对自己所有的物享有占有、使用、收益、处分的权利。所有权是唯一的自物权种类。 他物权是指非所有人根据法律或者合同的规定，对他人财产享有的物权，也成为限制物权。所有权以外的其他物权都是他物权。 8 物权法 用益物权和担保物权 根据设立目的不同，他物权可分为用益物权和担保物权。 用益物权的目的在意使他物权人对标的物进行使用和收益，实现物的使用价值，他物权人不得处分标的物。 担保物权的目的在于以债权人提供担保物的价值，担保债务的履行和债权的实现，当债务人不履行债务时，担保物权人能够以担保物折价或拍卖、变卖而价款中优先受偿。 9 物权法 主物权和从物权 根据物权是否从属于其他权利而存在分为主物权和从物权。 主物权是指本身能单独存在，无须从属于其他权利人的物权。 从物权是指从属于其他权利，并为所从属色权利服务的物权。 主物权是独立存在；从物权的存在则须以它所从属的权利的存在为前提，该权利消灭时，从物权也随之消灭。 10 物权法 动产物权和不动产物权 根据物权标的是动产还是不动产可以将物权分为动产物权和不动产物权。 以动产作为标的的物权是动产物权。 以不动产作为标的的是不动产物权。 动产物权一般以标的物的交付为成立条件，不动产物权则是以依法登记为成立要件。 11 物权法 物权的效力 （1）物权的排他效力 物权的排他效力是指同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权，即一物不容二主。 第一、在同一标的上，已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立 第二、在同一标的物上，已有以占有为内容的用益物权存在，不得另有同样性质的用益物权成立。 12 物权法 （2）物权的优先效 力 物权的优先效力是指物权相对于其他权利的效力强弱，即同一标的物上有数个利益相互矛盾、相互冲突的权利并存时，物权排斥或先于具有较弱效力的其他权利实现。 第一、物权相互间的优先效力（前提是物权之间不矛盾） 先设定的物权优先于后设定的物权，一、优先享受其权利；二、先成立的物权优先于后成立的物权 第二、物权优先于债权 物权有优先于债权的效力，第一、物已是债权的标的，如就物再成立物权时，则物权有优先的效力；二、当担保物权与债权并存时，担保物权具有优先于债权的效力。 13 物权法 （3）物权的追及效力 物权的追及效力是指物权的标的物不管辗转流通到什么人之手，所有人都可以依法向物的所有人索取，请求其返还原物。 注意：物权的追及力不是绝对的，因为在法律确认善意取得制度以后，物权应当受到善意取得制度的限制。 （4）物权保护请求权 物权的权利人在权利实现上遇到某种妨害时，有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求除去妨害，成为物权保护请求权 14 物权法 物权变动 物权变动 设立 变更 消灭 物权的取得 主体的变更 客体的变更 内容的变更 物权的丧失