西南物业市场调研绪论.pptVIP

提高市场敏锐度扩大市场拓展地 服务提升价值 SERVICE IMPROVE VALUE 1. 目标市场简要分析介绍 主要拓展地 西南地区，中国七大地理分区之一。指四川、云南、贵州、重庆、西藏5个省级行政区。 主要拓展地 四川 四川省作为我国西南地区最重要的省份，其优越的地理位置，发达的交通网络，是我国沿海地区与内陆地区重要的链接纽带，至始至终都是我国西南地区最重要的省份。是我国重要的经济、工业、农业、军事、旅游、文化大省。 四川省 四川省2014年地区生产总值28536.7亿元，同比年增长8.5% 全国排名第8. 经过2014年一年的考察与分析，我司今年四川省的目标城市划定为成都、绵阳、德阳、南充4个城市。 2014年成都市GDP在全国排名中以10056.59亿元，占据第9的位置，同比去年增长10.4个百分点。同时国家级新区“天府新区”的规划，势必大幅增加成都在房地产服务的需求。所以成都市场的拓展依旧是是2015年的工作重点。 绵阳、德阳、南充三市，2015年将进行细致的市场调研与潜在客户的沟通挖掘工作。 重庆 重庆，简称巴和渝，别称“山城”，是我国中央直辖市，长江上游地区的经济中心、金融中心，以及艺术、文化、教育、科技等中心，水、陆、空型综合交通枢纽。 作为国家西南地区唯一一个直辖市，重庆在西南地区的影响力是不容小视的，其中江北区、渝中区、南岸区的商业地产较为发达，然而两江新区作为国家级新区，在后期的房地产开发量来说，势必会有巨幅增加。 重庆市 2014年重庆市GDP在全国排名中以14265.4亿元，占据第6的位置，同比去年增长12.71% 。2011年3月14日两江新区的成立，定位了两江新区将布局轨道交通、电力装备、新能源汽车、国防军工、电子信息等五大战略性产业，进一步巩固了重庆市在西南地区的经济中心地位。 随着经济快速的发展，房地产相关服务的需求以及服务水平也将有更高的要求。 西南地区基本信息及近两年GDP 名称 行政区域类别 下辖地区 政府驻地 面积 人口 2013年GDP 2012年人均GDP 2013年GDP排名 四川 省 副省级1地级市17自治州3 成都市锦江区 485,000k㎡ 8107万 23850亿 26627元 8 重庆 直辖市 21个辖市区、13个县、4个自治县 重庆市渝中区 82,402k㎡ 2945万 11459亿 35282元 23 云南 省 地级市8少数名族自治州8 昆明市华山南路 390,000k㎡ 4596.62万 10310亿 20008元 24 贵州 省 地级市6 自治州3 贵阳市中华北路 176,167k㎡ 3502万 6802亿 17623元 26 陕西 省 地级市10 市辖区24 西安市新城区 205,800k㎡ 3732.73万 14451亿 34669元 16 1. 四川省市场分析 四川省2013年城市经济综合实力排行 地区 加权得分 因子得分 ??平均分 排名 全省 0.0734 0.0751 0.0742 　 成都 ?2.3057? 2.1805 2.2431 1 德阳 ?1.4078? 0.9845 1.1962 2 攀枝花 0.4933 0.5048 0.499 3 绵阳 0.1903 0.2132 0.2017 4 乐山 0.1308 0.0644 0.0976 5 自贡 0.0785 0.0505 0.0645 6 眉山 0.0411 -0.0779 -0.0184 7 此次排名21个城市中仅成都，攀枝花，德阳，绵阳，乐山5个市综合经济发展水平高于四川省的平均水平，其余16个省区均低于平均水平，约占全部市州的76％。 发展水平高的地区 ＞1.5 成都 发展水平较高的地区 1.5～0.0742 攀枝花、德阳、绵阳、乐山 发展水平较低的地区 0.0742～-0.2 自贡、眉山、宜宾、泸州、内江、遂宁 ,资阳 发展水平低的地区 ＜-0.2 南充、雅安、达州、广元、广安、阿坝、巴中、凉山、甘孜 四川省新目标城市 德阳 德阳是中国重要的工业城市、?国家园林城市、中国重大技术装备制造业基地。2013年度四川省综合经济实力排行榜中德阳市排行第2，全市实现地区生产总值1395.9亿元，较去年增加10%。经济实力雄厚，自然资源、旅游资源较为发达，从1992年以来，共成立省级经济开发区5个。与绵阳等市作为成都的卫星城市，四川省二线城市，发展潜力巨大。 德阳市 在德阳市2014年度政府工作报告中指出，德阳市2014年将加快“成·德”同城建设提高招商引资实效，主动对接世界500强和国内优势企业，积极吸引优势企业和机构在德阳设立总部、研发中心和结算中心。 加快发展现代服务业，加大对服务业发展的规划和政策引领。 德阳市经济技术开发区名录 城市 开发区名称 园区类别 级别 时间 德阳