中规院安定镇镇域规划试题.ppt

安定镇镇域规划方案汇报 中国城市规划设计研究院 2006年9月 汇报提纲 一、基本情况介绍 二、上版规划回顾及执行情况 三、本次规划背景分析 四、上位规划依据 五、存在问题与发展优势 六、镇域发展策略 七、村庄发展指引 八、镇区总体规划 一、基本情况介绍 区位 大兴区的四个市级重点镇之一 距北京市区30公里左右 距大兴新城17公里左右 距亦庄新城13公里左右 一、基本情况介绍 对外交通联系 北京方向 青礼路-104国道 庞安路-京开 大兴新城方向 黄徐路 外省市 黄徐路-国道 一、基本情况介绍 自然条件 辖域面积77.7平方公里 南北长约8公里，东西宽约10公里 地势西高东低 全境均为永定河冲击平原，海拔21-27米 境内有大、小龙河及岔河 小龙河自西入境，至东白塔村东汇入大龙河，境内河道全长5公里；北部岔河自西向东，全长10公里；大龙河由西北部入境，流向东南，在佟家营村东流入河北省安次县境内，全长8公里左右。 按上版规划数据：地下水埋深11.58米 水文资料显示，本地区水资源较为贫乏，可利用地表水少，地下水100米以内含水层以粗中沙为主，为弱富水区 土壤结构东部为潮土类壤质冲击物沙质土壤，西部为粘性土壤 一、基本情况介绍 建置沿革 京南一带最早形成的地区之一。后安定村原名南阳屯，形成于元代。 1989年底设建制镇，称安定镇。 历史遗迹 东白塔清真寺。 建于公元1596年（明万历23年）。现存建筑物占地面积1500平方米，年代待考。 古银杏树 原址为双塔寺，位于前安定村南。高16米，主干直径1.78米，周长5.6米，年轮验证树龄在500年以上。清时因乾隆皇帝的替身僧曾在此出家而达到鼎盛。 圣缘寺遗址。 位于大渠村洞口外。 人口及村庄分布 全镇现有28828人，辖33个行政村 2005年底派出所统计资料：男14530人，女14288人。其中非农业人口3269人，男1802人，女1467人。外来人口753人，男593人，女160人。 一、基本情况介绍 总体经济运行 总体经济指标发展较平稳 2005年完成地区生产总值3亿元 比例：11：7：10 财政收入和固定资产投资快速发展 工业发展波动较大 乡镇企业情况 外来投资企业较多，本地企业相对较少 法人企业333户 除精细化工基地外，本地工业企业和服务业比较发达 行业 本地（户） 异地（户） 2004年收入（元） 2004年利润（万元） 2004年税金（万元） 工业 53 6 21000 225 675 建筑业 3 38 23000 －727 155 商业 5 93 29500 －45 205 服务业 55 74 5400 396 309 交通运输业 0 6 1100 25 3 二、上版规划回顾及执行情况 上版规划（2000-2010） 规划镇区建设用地251.1公顷 整合用地，向东向北发展 镇东规划工业区 二、上版规划回顾及执行情况 上版规划执行过程中的存在的问题 镇区村庄改造难度大，规划批准后镇区建设量不大 镇域村庄未能有效发展，基础设施、公共设施配置和供给无规划可依 规划批准后新的情况 规划后，北京市精细化工基地落户安定 安定古桑森林公园的批复 三、本次规划背景分析 规划背景变化 政府职能转变 管理型政府向服务型政府转变 社会主义新农村建设 生产发展、生活富裕、村容整洁、乡风文明、管理民主 新的《城市规划编制办法》出台 以科学发展观、城乡统筹为指导思想 以人为本 体现城市规划的公共政策属性 四、上位规划依据 北京总规与东、西部发展带规划 村镇定位：村镇在北京市发展中的地位和作用，京南门户 职能衔接：部分中心城不宜建设的产业落户此处，市民休息场所之一 基础设施衔接：区域设施与本地基础设施的供给协调 强调中心城的职能疏解目的地以及吸引和截流外来人口的作用 四、上位规划依据 大兴新城规划 镇是公共服务向基层农村延伸的基础单元 安定镇是大兴区中部的唯一重点镇，面向河北的一个窗口 五、存在问题与发展优势 存在问题 基础不强、对外影响力弱 精细化工基地、森林公园对镇的发展未能起到明显的主导作用 市属设施影响镇、村的生产生活 镇域内承担市级设施，垃圾场、变电站、交通线路、基础设施通道等 区域交通分割 五、存在问题与发展优势 区内各镇经济数据比较 镇域生产总值：位于全区中游水平，略高于平均值 财政收入：略有负增长 工业总产值：相对较低，潜力较大 工业利润：利润较低 工业税金：税金总额较低，增长幅度最高 农业总产值：全区第五，有一定基础和优势 农业用地面积：全区第四 农业机械总动力：总动力排名第三，增长速度排名第五 现状安定镇在大兴区中是一个经济实力不强、规模不大、效益不错、以农业为主、二三次业发展较均衡、有一定潜力的重点镇。 五、存在问题与发展优势 发展优势 整体发展形势向农村倾斜