13房主体评估报告.docVIP

B9 环古城风貌保护工程北码头 景观配套整治项目 子项13主体质量评估报告 建设单位：苏州城市建设投资发展有限责任公司 设计单位：苏州市规划设计研究院有限公司 施工单位：中外园林建设有限公司 监理单位：苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司 公司技术负责人: 总监理工程师： 验收日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 主体部分质量评估报告 一、项目简介 工程地点：阊门北码头，建筑面积约726.8M2,其中一层建筑面积465.5M2，二层建筑面积261.3M2。 建设单位：苏州城市建设投资发展有限责任公司 设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司 施工单位：中外园林建设有限公司 监理单位：苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司 二、工程慨况： 13#房概况：本工程建筑层数为地上二层,檐口高度7.500M,屋脊高度9.485M，共设一个防火区。本工程结构形式为框架结构体系,基础为板式基础,结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。抗震等级四级，建筑地基基础等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级。本次主体结构验收主要包括以下内容：各层结构梁板钢筋、砼、砖砌体，基础部分（如承台、底板等）砼强度C30。基础垫层砼等级C15，±0.00M以上主要结构（梁、板、柱等）砼强度C30，次要构件（构造柱圈梁，过梁等）砼等级C25。 填充墙砌体：±0.00M以上外墙采用蒸压砂加气砼砌块，内墙采用蒸压灰加气砼砌块,墙体采用M7.5水泥砂浆。钢筋采用钢筋采用HPB300二级钢， HRB400三级钢。 本子项供电电压为0.4KV，负荷等级为三级，采用四芯阻燃低烟无囱交联聚乙烯绝缘电缆。 本子项给水方面分设自来水以及消火栓系统，卫生间排污系统，雨水排水分支管线。 三、主体分部评估 主体工程于2013年 10 月22 日开始，2014年1月7日13#房墙体砌筑结束。下面就主体分部各阶段施工情况进行汇报： （一） 各楼层、墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工： 主体结构工程开始前，施工单位申报了各项施工方案，并对各种规格钢筋进行了拉伸、弯曲、焊接性能检验,试验结果全部合格。 施工过程中，施工单位进场原材料手续较为完备，申报也比较及时。 在各层剪力墙柱、梁、板钢筋制作和绑扎施工过程中，施工单位能够根据设计、规范要求，认真绑扎、焊接各类型钢筋，在每层钢筋绑扎好后及时上报监理部进行隐蔽工程验收，在监理部验收合格后再报请质量主管部门验收。在混凝土分项施工过程中，监理部对每个检验批商品砼的出厂合格证及质量保证书进行审查，派出监理员对混凝土配合比、坍落度进行抽查是否符合设计和规范要求。施工单位能根据工地例会中业主代表、监理部的监理交底要求，派出钢筋工对楼面钢筋进行整理，派出模板工、水电工、架子工进行护模。砼振捣较为密实,主体构件浇筑完成后, 施工单位能按照监理部要求在砼终凝前进行二次收面，以防止砼表面裂缝。在砼浇筑完成24小时后及时浇水养护。本工程先由施工单位自检合格，报监理部验收符合要求后报市进行验收检查。在结构工程施工同时，施工单位同步完成了水电、智能化等各种管道洞口的预留和管线预埋工作。 （二） 、13#房填充墙砌体施工 在填充墙砌体工程施工过程中，监理部时对进场的加气砼砌块及时进行见证取样送检。在施工中施工单位能够按图纸要求，提前做好砂浆配合比，并按照规范要求留置砂浆试块。原材料质保资料申报比较及时。 在具体施工时，施工单位能根据施工组织设计中技术措施要求，设皮数杆，通线，保证了灰缝的平直，对个别垂直度、平直度偏差处，能根据监理部要求，及时进行整改。拉结筋植筋经过随机抽样检测合格。在墙体砌筑的同时，墙体内线管、各种用户箱、智能控制、接线箱和开关，插座底盒也进行了同步预埋。 (三)、13#房供电安装 目前现场已按照设计要求完成室内电线管穿墙、梁等处敷设，表箱以及终端箱按设计以及有关规范要求安装到位，防雷与接地装置已安装到位并且通过防雷中心基础以及屋顶暗敷的中间验收。 (四)、13#房给排水安装 目前现场穿过楼面板以及底梁预留洞设置已按设计要求安装完成，均符合规范要求。 四、施工中质量防治和解决 　1）在现浇板钢筋绑扎施工中，个别梁柱钢筋保护层厚度达不到规范要求，监理人员检查发现指出后,施工单位能及时予以整改。楼板面保护层厚度经检测部分超过规范要求（见检测报告E03720411400025），经设计技术核定不影响板设计承载力，能够满足结构安全和使用要求（见技术核定单2014年1月17日）。 2）在每周四下午的工地监