苏源科技工业园标准化厂房监理规划分析.doc

B12 苏源科技工业园区标准厂房 工程 监 理 规 划 2005 年 3月3日至 2005 年9 月3 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 泰州市建信建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 2005年3月2日 江 苏 省 建 设 厅 监 制 一、 建设工程概况 (一)、项目组成、规模 序号 工程名称 层次 结构类型 幢数 建筑面积 工程造价 目标工期 1 标准厂房I 一层，局部两层 钢结构 2 2880×2 900万元 3月3号~ 9月3号 2 标准厂房Ⅱ 二层 框架(轻钢屋盖)结构 2 5040×2 （二）、工程特点概况 1. 总平面图 2. 工程说明 本工程位于中州路最西面，共4幢，总建筑面积15840㎡，外形尺寸70.74m×36.42m，层数 一至二层，抗震等级 4级，抗震设防烈度6度，结构型式为钢结构和局部框架。 场地土类别IV，基础型式 桩基、造价人才网承台受力，局部条形基础，砼强度等级C25，墙体为八五砖砌，砂浆采用 M7.5水泥砂浆。 主体砼强度等级C25，墙体为八五承重多孔砖，砂浆采用 M5.0混合砂浆。 楼地面 为水泥楼地面，局部楼梯间踏步贴地砖，室内外装饰为水泥砂浆粉外墙，刷涂料，内墙粉混合砂浆，门为卷帘门，木门，窗为塑钢窗。 生活给水系统供水方式 自来水厂直接供水，排水方式为生活废水排入城市下水道，消防系统给水管道采用球墨铸铁管。 电气线路敷设干线采用穿钢管方式，支线 穿PC管方式，接地敷设采用联合接地TV-C-S方式，综合布线水平布线采用铜芯塑料绝缘线，垂直布线采用铜芯塑料绝缘线。防雷按4级设计。 3．项目组织系统 本工程建设单位为苏源科技工业园区开发有限公司，由靖江建筑设计院设计，桩基由海洋公司及江苏地质公司施工，上部建筑由苏源工业园区科技开发有限公司承建。 二、 监理工作阶段、范围、目标、依据 （一）监理工作阶段：施工阶段。 （二）监理工作范围：桩基、土建、水电。 （三）监理工作目标： 1、 工期控制目标：尽量控制在合同工期180天范围内； 2、 质量控制目标：工程质量达到合格标准； 3、 投资控制目标：工程造价在合同范围内。 （四）监理工作依据 1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》 2．《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及各专业施工质量验收规范； 3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证； 4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料； 5．监理合同及监理规划； 6．建设工程施工合同。 三、监理工作的主要内容 （一）施工准备阶段监理工作的主要内容： 1、审查施工单位选择的分包单位的资质； 2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 4、协助建设单位组织好图纸会审、环保人才网设计交底工作； 5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求； 7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查； 8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。 （二）施工阶段监理工作的主要内容： 1、施工阶段的质量控制 ① 对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理； ② 及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证； ③ 对施工测量、放样等进行复核，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； ④ 检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检，禁止不符合质量要求的材料、监理工程师论坛设备进入工地和投入使用； ⑤ 监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同； ⑥ 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； ⑦ 检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是