1长春豪园 地下车位销售方案.pptVIP

长春豪园 地下车位销售方案 长春天衡房地产经纪有限公司 2008年4月10日 目 录 1．项目分析（SWOT） 2．销售策略 3．销售目标 4．销售周期 5．销售价格 6．优惠政策 7．营销推广 8．营销预算 9．结语 前 言 在本策划推广方案的开篇部分，谨代表天衡地产策划团队向长春长信国际房地产开发有限公司致以最诚挚的谢意，感谢贵公司对我团队的信任，使我们有机会参与到长春豪园地下车位的销售工作。并借此机会阐述和说明我们对市场的认知，找出滞销因素，并针对滞销因素做出有效的营销策略是车位销售成功的关键点。与此同时，真诚地希望我们的营销推广方案能适应市场及贵公司的需求，实现贵我两方坦诚和友好的合作，进而达到双方共赢的目的。 1．项目分析（SWOT） 1.1项目优势 潜在的供给需求 据统计长春豪园业主696户，入住666户。园区内业主入住达到95%以上。自2003年豪园房源清盘至今，地下车位已售出32个，待售109个。业主自有车达350多台，园区内共有车位337个。正常的供给需求十分明显。 1.2项目劣势 园区内房源已清盘多年，造成销售需求钝化，地上免费停车位过多,地下车位租金过低、租期过短，导致园区有车业主不买车位，这是车位滞销