华容大道地块项目市场调研及前期发展策划要点.ppt

华腾置业华容大道地块项目 市场调研及前期发展策划报告 武汉亚展国际 2012年9月 第一部分 市场调研分析 第二部分 项目地块价值分析及战略定位 第三部分 项目规划建议 第四部分 价格定价建议 第五部分 经济测算 目录 1、项目开发环境分析 2、华容县房地产市场调研分析 3、商业专题研究 4、市场问卷调查 PART1 市场调研分析 项目开发环境分析——宏观分析 亚展观点：通过分析，全国房地产市场将整体将继续保持回落。投资、建设等指标增速出现一定程度的回落，房地产开发资金来源增速略有增加，房屋销售增速保持低位徘徊，土地购置面积增速出现负增长，房价涨幅继续回落，比较住宅销售面积和商业销售面积，后者增幅高于前者。 2012年上半年，房地产投资、建设、销售均保持低位徘徊。在房地产政策方面，由于7月初货币政策延续放宽趋势，引发了房地产政策导向的再一次收紧，但是支持刚需等市场赖以稳定发展的主要政策力量并未改变。 项目开发环境分析——华容县经济发展分析 经济水平： 2011年全县生产总值达到203.88亿元，较上年同期增长15.0%。其中：第一产业增加值44.24亿元，增长3.5%；第二产业增加值105.31亿元，增长20.3%；第三产业增加值