绿城_杭州绿城明月江南项目产品品鉴_60_精装修_新古典主义_整体规划摘要.ppt

明月江南效果图 区 域 价 值 篇 正是江南月明时 20年厚积，滨江区以如钱潮大浪般汹涌的发展潜力，城市化进程日新月异；阿里巴巴、网易等高新企业聚集；望江隧道（规划），钱江七桥（建设中）、地铁1号线（建设中），交通发展一日千里；如今的滨江区正从城市一角一跃而起，全面改写大杭州的城市版图。而地处月明路的绿城·明月江南，秉承绿城一如既往的品质精耕，继承经典，超越经典，为钱江南岸书写全新的人居华章，如同一轮当空的明月，银辉千里，照耀江南大地。 【滨江区历史沿革】 杭州市 萧山市 浦沿 长河 西兴 西湖 钱塘江 西兴镇古称固陵，六朝至唐，因其位于会稽郡西端，遂易名西陵，后梁乾化二年(912年)八月，以“陵”非古语，更名为西兴，沿用至今。 1996年5月8日，西兴镇由萧山市划入杭州市西湖区，由其托管。 萧山区 滨江区 同年12月12日，西兴镇与长河、浦沿两镇组成滨江区。 1997年，杭州高新技术产业开发区在滨江区西侧设立之江园区。 2002年6月，杭州市委、市政府决定调整高新区和滨江区管理体制，实行两块牌子、一套班子、全交叉兼职，统一管理。 2003年12月16日，滨江全区正式撤镇建街。 2004年，阿里巴巴（中国）控股有限公司将投资3700万美元，在滨江区设立软件研发中心。 2004年，杭州首个国际化体验式主题商街、体量最大的综合型商业中心——星光大道动工。 2004年，钱江四桥（复兴大桥）建成。 2004年底，滨江区辖3个街道，7个社区、28个行政村。 2005年，地铁1号线开工。 2005年底，滨江区辖3个街道：浦沿街道、西兴街道、长河街道。共有12个社区、23个行政村。 2006年，杭州市首条过江隧道（庆春路过江隧道）、总投资19.5亿元的庆春路过江隧道正式动工建设，预计将在2010年建成通车。 2009年9月9日上午9点，阿里巴巴（中国）网络技术有限公司在发源地湖畔花园举行正式的搬迁仪式——“阿牛过江”启动仪式。省委常委、市委书记、市人大常委会主任王国平，副市长佟桂莉出席了启动仪式。 【滨江分区规划】 分区性质： 以高新科技产业为骨干，集商务、教育、旅游、居住、商贸研发功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技城。 功能结构： 规划形成“一城四带、平行结构、沿江发展”结构。 重点培育以下功能： 1、分区的公共中心功能； 2、高新技术研发功能； 3、高新产业基地功能； 4、生活居住区功能； 5、旅游服务功能。 【区域交通】 时间 成型期 成长期 成熟期 后成熟期 约5年时间 5-10年 5-10年 —— 发展状况 从开发区设立到开发区发育成一个新兴工业园区，成为城市经济增长极 从工业园区向科、工贸、商住多功能复合方向转化 人口密度、设施水平、功能种类日趋于一般意义上的城市化地区 开发区完全融入所在的城市和区域的整体运行之中 增长的主要方式 注入式增长，依靠不断引进外资或其它外部资源、吸收大量来实现原始积累和外延扩张 建立了推动型产业通过乘数效应带动区域内其它产业发展，刺激开发区开始向二、三产业并行，内外资并重方向转化 开发区通过溢出、辐射效应催化带动更大区域整体发展 发挥强大的辐射作用，特别是在所在的都市区层面将起着主导性作用 与母城的关系 依赖与索取 承接、协助母城的结构调整和转型 母体借助开发区的发展实现自身功能的强化和整体地位的提升 从滨江区的发展来看，它正处于成长期迈向成熟期的关键阶段。 【滨江发展进程】 项目 （亿元） 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 滨江区生产总值 87.22 105.28 127.00 150.60 170.50 210.92 261.07 杭州市区生产总值 1366.82 1617.77 2036.27 2341.92 2737.77 3257.88 4781.16 占市区比重 6.4% 6.5% 6.2% 6.4% 6.2% 6.5% 5.46% 滨江区生产总值 增速 27.1% 13.5% 20.6% 18.6% 13.2% 12.1% 16.5% 杭州市区生产总值增速 13.2% 15% 15% 13% 14.3% 14.6% 11% 数据来源：各年份统计年鉴和统计公报 【历年经济总量及增幅横向比较】 经济发展水平：滨江区经济总量占全市经济总量的6%，平均发展速度高于全市。 【产业构成】 一、通信制造业 区内拥有100余家通讯设备制造企业，代表企业有UT斯达康、东信、华为3Com、阿尔卡特等。在区内的100余家企业除一家外，其余全部进入全国通讯设备制造业500强。 二、软件及服务外包产业 区内拥有软件企业1000余家，其中11家企业进入国家规划布局内重点软件企业，代表企业有诺基亚3G软件研发中心、TATA