江阴天安数码城项目概况技术分析.pptVIP

江阴天安数码城项目介绍 TIANAN CYBER PARK 恭迎莅临睿鉴 CONTENTS TIANAN CYBER PARK 项目概况 地理区位：长山路东、东横河南、东盛路北。 土地规划：分为A、C两地块，总占地680亩， 总建筑面积80万平米 用地性质：分为工业用地和住宅用地两部分， 分别建设产业楼和住宅 TIANAN CYBER PARK A地块项目概况 土地规划：A地块总占地18.8万平米，其中产业楼 占地60%，住宅占地40% 产 业楼：建筑面积为228688平方米，容积率为2.2， 建筑密度为26.3%，绿地率为14.5% 住 宅：建筑面积为135047平方米，容积率为1.95，建筑密度为11.3%，绿化率为36.3%。 项目体量：拟建总建筑面积为363735平方米。 CONTENTS TIANAN CYBER PARK 一期项目概况 土地规划：总用地40157平米,总建筑面积104014 平米 经济指标：建筑密度24.3%，容积率2.02，绿化率1.08%，机动车位498个，非机动车位40个 TIANAN CYBER PARK A1 A2 红线区域（两层）以及A1、A2号楼的第一、二层是对外招商物业；总面积：12291平米 CONTENTS TIANAN CYBER PARK B2 B2号楼的第一层对外招商，总面积：2366平米。 规划设计理念 TIANAN CYBER PARK 总体规划概念： 按南北走向将用地纵向布置成高层产业楼 区及低多层产业楼区，既相互分隔也有所联系。 在设计上考虑气候因素，争取最佳建筑朝向 建立清晰易读的人车分流的交通网络，创造 良好便捷的园区环境。 以西南广场为整个一期的主要人行入口，营 造景观轴线连通中心广场与东面广场，点线面 结合形成一期建筑群的空间主轴。 以高层产业楼区及低多层产业楼区合成的广 场，是一期的外部空间核心，更强调提供给园 区使用者的外部活动。 采用生态可持续发展理念，引进绿色建筑概 念。