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零售企业拓展与规划实验报告实验名称 基于GIS的商业选址 课程名称 店铺开发设计 实验类型 模拟性试验 实验日期 　 2014-10-27 　 实验地点 　 实训楼 406 班 级连锁经营管理123班姓 名潘高云学 号12202040321成 绩实验目的通过GIS选址模拟系统，了解商业选址的要素、流程和投资回报分析，并能进行选址决策分析。实验内容和过程实验内容：考察的店铺位置；商圈半径；商圈环境；营业额预估的情况；投资回报情况。店铺位置：如图所示，店铺位于绿地方舟商务楼上，处于住宅区，周围主要建筑物有上海浦东发展银行、上海漆耀化工有限公司和易买得超市。处于公路旁，交通便利，便于到达。但易买得是大型连锁超市，在全国范围内具有较高的声誉和稳固的地位，且商品种类繁多，拥有较大的顾客基数和较强的竞争能力，是新开门店的主要竞争对手。固定人口数：120.9，顾客基数较小。相对而言，它的主要竞争对手易买得的固定顾客认输为65889.9人，具有大批忠诚客户。流动人口数：606。综合流动人口与固定人口数，总体来说，顾客基数过小，不适合开店。再者，主要竞争对手的流动顾客人数为80280，接近新开门店的132,5倍。主要竞争对手依靠连锁店的信誉度吸引着大批的顾客。营业额预估：日营业额初步估计为58152元。竞争对手的日营业额但鉴于两者的营业规模和面积具有较大的差异，因