试论在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理.docVIP

试论在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理 试论在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理 「内容提要」最高人 民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽然解决了目前商品 房买卖合同纠纷中的许多问题，但其自身适用范围的限制，并不能解决由在集体土地上所建 商品房买卖合同而引发的一系列问题，导致实践中的无序。无效论者从合同违反《土地管理 法》的规定和合同标的履行不能出发，否定此类合同的效力；有效论者则从法解释学和取缔