万科花园洋房户型浅析.ppt

8 双层通高客厅 顶层设计双层高客厅，增强客厅采光，增加空间感，提高户型品质。 复式下层 复式上层 客厅上空 户型设计 【广州万科蓝山】 9 竖厅设计 顶层复式采用竖厅设计，形成南北通透，并使餐厅与厨房紧密结合在一起，提高便利性。 户型设计 【深圳万科城】 10 顶层主人套间设计 将复式顶层设计成独立的主人套间，带有卫生间、衣帽间、书房和储藏室，彰显主人的尊贵感，提升项目档次。 主卧 衣帽间 宽敞卫生间 复式上层 主卧 储藏室 书房 卫生间 户型设计 【东莞万科城市高尔夫花园】 【天津万科水晶城】 【天津万科水晶城】 首层 四房两厅两卫： 149㎡ 开间与进深：12×17m 二层 四房两厅两卫：140㎡ 开间与进深：12m × 12.7m 三层 三房两厅两卫：128㎡ 开间与进深：12m × 12.7m 顶层 复式四房两厅三卫：186㎡ 开间与进深： 复式下层：12m × 11.2m 复式上层：12m × 5.9m 首层 二层 顶层 入户形式各异 南梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝南向 主卧朝南，带露台 户型特点： 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 首层 二层 顶层 南梯户型 三层 复式下层 复式上层 优点 入户形式各异体现个性化 错层设计，分区明显 一、二层厨房紧密联系餐厅，便利性强 保证客厅、主卧朝南 复式上层独立主人区设计，提高档次 缺点 三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差 复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差 【天津万科水晶城】 首层情景房和玄关→二、三层露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三、四层厨房外移，设置玄关 各层户型变化 首层 二层 顶层 南梯户型 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 首层 四房两厅两卫： 149㎡ 开间与进深：12×17m 二层 四房两厅两卫：140㎡ 开间与进深：12m × 12.7m 三层 三房两厅两卫：128㎡ 开间与进深：12m × 12.7m 顶层 复式四房两厅三卫：186㎡ 开间与进深： 复式下层：12m × 11.2m 复式上层：12m × 5.9m 入户形式相同 北梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝南向 主卧朝南，带露台 户型特点： 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 北梯户型 优点 错层设计，分区明显 保证客厅、主卧朝南 复式上层独立主人区设计，提高档次 缺点 直接入户，缺乏情趣性 厨房与餐厅分开，便利性较差 复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 首层情景房和玄关→二、三层露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 各层户型变化 北梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【深圳万科城】 首层 四房两厅两卫： 140-142㎡ 开间与进深：12×15.4m 二层 四房两厅两卫：135㎡ 开间与进深：12m×12.1m 顶层 复式四房两厅三卫：176㎡ 开间与进深： 复式下层：12m×11m 复式上层：12m×9.4m 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计，朝南向 顶层为竖厅设计 户型特点： 首层 二层 顶层 南梯户型 复式下层 复式上层 主卧都朝南向 二层 【深圳万科城】 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 优点 入户形式各异体现个性化 首层错层设计，分区明显 二、三层厨房紧密联系餐厅，便利性强 保证客厅、主卧朝南 复式上层景观式露台，提高参与性 缺点 首层厨房与餐厅不在同一平面上，便利性较差 二层地下室楼梯间设于室外，便利性差 复式下层不设玄关，主入口正对着休息区，私密性较差 南梯户型 【深圳万科城】 首层情景房和玄关→二、三层露台 二层主卧进深缩小→三层大露台 二层取消错层，扩大工人房，设置楼梯间 各层户型变化 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 南梯户型 复式下层改为竖厅设计，改变厨房入口方向，与餐厅紧密连接 【深圳万科城】 北梯户型 首层 四房两厅两卫： 140-142㎡ 开间与进深：12×15.4m 二层 四房两厅两卫：135㎡ 开间与进深：12m×12.1m 顶层 复式四房两厅三卫：176㎡ 开间与进深： 复式下层：12m×11m 复式上层：12m×9.4m 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计，朝北向 顶层为竖厅设计 户型特点： 主卧都朝南向 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 【深圳万科城】 北梯户型 优点 入户形式各异体现个性化 每层均带有南北向的花园/露台 首层错层设计，分区明显 厨房与餐厅紧密联系，便利性强