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国内律师介绍在新加坡买房交税心得 金焰是广东东方金源律师事务所的一名律师，在2011年6月第一次帮客户完成在新加坡的购房交易，“第一次”后不久他的朋友就“组团”再次奔赴新加坡购买了投资用途房产。 金焰透露，低贷款利息和高租金回报促使他们投资新加坡房产，而海外购房者的涌入，也使得新加坡从去年底开始针对海外购房者征收高额税费。 按揭贷款利率为0.5%—1.5% 2011年6月，金焰替客户在新加坡购买了一处房产。 “套内127平方米，85万新币，折合人民币428万元，很多深圳的朋友都说房子很值、很便宜。”金焰说。 那时候去海外购房的很多人关注美国，但在新加坡出手的最多，金焰认为，新加坡是海外购房的绝佳选择，“很多富豪和明星都在新加坡购房，那里离深圳比较近，房地产泡沫成分很低，风险也低，城市安定社会氛围好，又有良好的教育和社会秩序，即使是气候环境其也四面环海也没有深圳这么热”。 据介绍，新加坡房屋以公屋为主，只有20%是商品房，其商品房价格如果折换为人民币的话不算便宜，过去一年多新加坡的房地产市场一直很火，已是全世界最火热的几个市场之一，每年房价的涨幅达到10%—15%。 “在新加坡买房的外国人，最多的不是邻国马来西亚，而是中国，尤其是大陆人占了14%，也正因为此，中国人去新加坡的商务签证很容易被拒签。”金焰说。 “吸引国内买家的是高比例的租金回报。”金焰说，以上述套内面积127平方米、四