建平农工商贸综合园区立项目报告.docVIP

建平县农工商贸综合园区 项 目 申 请 报 告 二〇年月目录 第一章 项目总论 4 一、项目概况 4 二、项目投资方概况 4 三、报告编制依据 4 第二章 项目建设基本情况 6 一、项目建设背景与必要性 6 二、项目功能定位 8 三、项目选址与建设规模 9 四、项目工程建设方案 10 第三章 建设用地与相关规划 18 一、项目建设用地区域情况 18 二、项目用地情况 18 三、项目布局规划情况 19 第四章 节能节水措施 20 一、节能 20 二、节水 20 第五章 环境影响分析 22 一、环境保护目标 22 二、环境保护措施 22 第六章 经济和社会效益分析 24 一、投资估算和资金筹措 24 二、项目经济效益评价 25 三、社会效果分析 27 第七章 项目建设与实施 28 一、建设进度计划 28 二、管理组织与人力资源 29 第八章 结论与附件 35 第一章 项目总论 一、项目概况 建平县位于辽宁省西北部，辽、冀、蒙三省区交汇处，交通地理位置非常优越。为了充分发挥发挥交通、资源、环境整体优势，融入区域发展，确立在辽西北地区交通和商贸物流节点作用，提升现有工业基础，加快产业多元化和规模化进程，提出建设建平农工商贸综合物流园区。 2012年是建平县向“全国百强县”目标冲刺的关键之年，围绕实施“加快转型升级，构建中等城市，争创全国百强”的奋斗目标，深入实施“工业主导， 项目牵动，产业立县”的核心发展战略。建平农工商贸综合物流园区以准确符合本地农贸和工矿市场运作的成功招商、运营及和文化营销，作出县域的品牌、形成县域经济高速发展的典范，以物流园区开发及配套产品的高速滚动开发，给县财政带来高额回报，带头实现县政府在农业产业发展领域的战略性目标，充分发挥交通、资源、环境整体优势，融入区域发展，确立在辽西北地区交通和商贸物流节点作用，提升现有工业基础，加快产业多元化和规模化进程。 二、项目投资方概况 建平县众信农产品物流园投资有限公司以投资管理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产加工、进出口贸易、物流配送及电子商务等相关业务于一体，将成长为大型现代化农产品物流企业集团。 三、报告编制依据 1、《物流业调整和振兴规划》 2、《温总理关于促进物流业发展的讲话》 3、《辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 4、《辽宁省服务业“十二五”发展规划》 5、《建平县服务业“十二五”发展规划》 6、《建平县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 7、《2011年朝阳市国民经济和社会发展统计公报》 8、《建平县城市总体规划》（2008-2030年） 9、《建平县公路交通“十二五”发展规划》 10、《建平县“十二五”制造业发展规划纲要》 11、《建平县“十二五”规划重点建设项目表》 12、《2010朝阳统计年鉴》 13、《朝阳市交通地图》 14、《建平县交通地图》 第二章 项目建设基本情况 一、项目建设背景与必要性 （一）项目建设背景 现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业与行业之间联系的重要纽带，是各个产业与国内外市场相连的重要载体。物流业的调整、振兴、创新与发展，能够带动产业结构调整和振兴，对于促内需、保增长、扩大就业、提升各产业及行业乃至整个国家的国际竞争力，具有十分重要的意义。 “十一五”期间，建平县国民经济继续保持快速增长的态势。2010年，全县地区生产总值预计实现131亿元，是2005年的4.5倍，年均增长30%。农业方面，“十一五”期间，全县国民经济继续保持快速增长的态势。工业方面，2010年，全县地区生产总值预计实现131亿元，是2005年的4.5倍，年均增长30%。服务业方面，建平县以商贸流通、餐饮服务、金融保险、房地产、现代物流为主的现代服务业发展迅速。2010年，第三产业增加值预计实现38亿元，是2005年的4.2倍，年均增长28.4%。 根据《建平县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》，加快现代服务业的建设进程，大力发展科技咨询、信息服务、商贸餐饮、社区服务、现代物流、旅游服务、房地产开发、新型合作组织、中介服务等新兴服务业。到“十二五”期末，现代服务业增加值达到200亿元，占全县地区生产总值的28.5%。物流产业是建平县现代服务业的重要组成部分。 建平县依托工业四大产业集群、两大主导产业和农产品基地，逐步扩大本区域对辽西城市群和北部内蒙地区的辐射范围，开展物流运输、仓储速递信息交易等业务，使其成为辽西与内蒙经济接轨的重要枢纽站。 物流园区是重要的物流基础设施，对促进物流资源整合、提高物流服务的现代化水平、集约利用土地资源、减轻对道路、环境和能源的压力具有重要意义，是构建现代物流服务体系的核心内容。国家高度重视物流园区的规划与建设，在09年下发的《物流业调整与