修建性详细规划成果内容及深度要求2014.docVIP

修建性详细规划成果内容及深度要求 规划说明书 现状条件分析； 规划原则和总体构思； 用地布局 空间组织和景观特色要求； 道路和绿地系统规划； 各项专业工程规划及管网综合； 竖向规划； 消防专篇； 建设时序，包括建设周期；年度建设计划安排；市政基础设施及公共配套服务设施的建设时间和周期安排等。 主要技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率； 工程量及投资估算。 图纸 （一）规划地段位置图（区位情况） 1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置； 2、区域环境图：项目地块周边的环境，包括周边用地、规划、现状情况等。 （二）规划地段现状图 1、用地现状图（黑白线图1：500）；图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况，包括现状的建筑、水面、树木等； 2、现状资源分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。此项为可选内容，依据项目具体特征性进行确定。 （三）规划条件 规划条件图；反映规划部门提供的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。 （四）规划用地性质图（1：500） 反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。 （五）规划总平面图 1、规划总平面图（彩色1：500），形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。 2、规划总平面图（黑白线图1：500），准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布