综合楼评估报告.docVIP

监理竣工评估报告 工程名称： 南昌科瑞一体化整流电源有限公司1#厂房 建设单位： 力坚房地产公司 总承包单位： 江西第三建筑责任有限公司 设计单位： 大地建筑事务所（国际） 总监理工程师： 年 月 日 南昌科瑞一体化整流电源有限公司综合楼 工程竣工质量评估报告 一、工程概况 工程名称：南昌科瑞一体化整流电源有限公司综合楼 建设单位：xx有限公司咸宁分公司 设计单位：中国市政工程中南设计研究院 监理单位：xx项目管理有限公司 施工单位：xx建筑工程有限公司 （1）xx工程场站综合楼是由xx有限公司咸宁分公司投资兴建的，由中国市政工程中南设计研究院设计，中国市政工程中南设计勘察院勘测，由xx建筑工程有限公司承担施工，xx检测中心检测，xx项目管理有限公司实施监理； xx工程场站工程包括综合办公楼、生产辅助用房、机修仓库等配套设施。??????? （2）本综合楼工程总建筑面积1120㎡ ,框架结构共3层，檐高10.8M，设计使用年限为50年。生产辅助用房建筑面积190㎡，框架结构共一层，檐高5.6M ；机修仓库建筑面积98㎡，框架结构共一层，檐高5.2M。于2010年5月30日开工，2010年12月11日竣工。 （3）本工程坐落于咸宁经济开发区官埠桥镇，北面为107国道，东面为旗鼓大道。拟建场地地形起伏较大，属长江Ⅲ级阶地。属中亚热带季风湿润气候，具有光照充足，雨量充沛和无霜期长的特点。 （4）根据设计要求，本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级； （5）基础形式：基础主体：框架结构，填充墙为M砂浆砌M10水泥砂浆 ?（7）装饰工程：室内，楼地面 二、工程质量评估依据 （1）《建筑工程监理规范》、《省建筑工程施工质量验收统一规程》及国家现行专业工程施工质量验收规范；《省建筑工程质量优良等级评定标准》勘察、设计文件及设计变更施工单位提交的质量控制资料，安全与功能检验资料及验收资料。三、评估说明 建设工程委托监理合同签订后，监理公司按照委托监理合同的要求，组建驻工程现场项目机构，并编制监理规划及实施细则。项目监理机构根据监理合同约定的监理范围，监理工作服务内容，严格按监理规范，尽职尽责做好自己的工作。首先，在项目工程开工前，组织项目监理人员熟悉图纸，对工程施工图中存在的问题做好记录，然后由建设单位请设计单位进行设计技术交底，监理人员参加，并作出会议纪要下发，同时督促施工单位向监理单位报验审查：(1)项目工程开工报告；(2)施工单位编制的施工组织设计和各项专项技术方案；(3)施工形象进度计划及保证进度计划的措施、偏手段；(4)施工单位的质量保证体系或质量保证措施文件；(5)施工单位用于工程的施工机具，设备的组织配备和技术性能报告等。对存在的问题，向施工单位提出意见和建议，要求修改处理，对不完善的资料，要求补报完善。对一些具体难于解决的和存在的问题向建设单位作出汇报。 工程中使用的建筑材料，《《建设工程管理条例》的规定及建设部建（2000）2号文件关于《房屋建筑工程和市政工程实见证取样和送检的规定》；对施工单位进场的原材料，现场见证取样送质站检测合格后，才使用；对半成品，成品构件，要求使用前自检，并填报材料报验单，附材料出厂合格证，技术说明书：质量保证书，检验报告等相关资料，交监理人员审核。监理人员根据材料实物装标识进行抽检核实，对符合要求的材料给予签字认可。在整个工程建设过程中未发现检验不合格的成品、半成品等建筑材料用于工程中。 在施工过程中督促施工单位项目部作自检自查工作，同时监理人员依据监理规划所设置的施工质量控制点，按监理程序和检查方法，根据不同情况及重要程度，分别采用旁站、巡视和平行检查的方式，做到人员到位，旁站及巡视到位，平行检查到位，对每个分项施工过程，都遵照“先审核后实施，先验收后施工”的基本控制原则，在施工过程中基本实施了全过程的监督管理。 在方面，重点检查外架的稳固性和垂直度，安全网（包括兜网）是否按安全操作规程设置，督促施工单位随时做到外架要比施工工作面高出1.2M，包括安四、评估范围及内容 （一）、地基与基础分部工程 1、该分部为，开工日期20年月日，完工日期20年月日。最小直径M，最大直径2*5.2M（形）。筋都是16 @150双向。在施工过程中，我们对钢筋的长度、制作、安装逐一作了检查验收。浇灌砼时，标准养护共审核施工单位提交的工程质量资料份，隐蔽工程记录9份，经审核全部合格。 该分部采用钢生产的钢筋，都由方购，提供出厂合格证和出厂检验报告。同时，对进场的各种钢筋，都进行表