建筑工程资料管理收集与整理第二章工程准备阶段资料1.pptVIP

第二章 工程准备阶段资料 第一节 工程准备阶段资料管理 第二节 决策立项阶段文件 第三节 建设用地规划文件 第四节 勘察设计文件 第五节 招投标文件 第六节 开工审批文件 第七节 财务文件 第四节 勘察 设计文件 * 二级建造师培训 建设工程法规 及相关知识第二章 工程准备阶段资料 建筑工程--资料管理 第一节 工程准备阶段资料管理 一、工程准备阶段资料形成过程 　　项目建议书是建设单位向国家提出申请建设某一具体建设项目的建议文件，是投资决策对拟建项目的大体设想，提出拟建项目目的、必要性和依据。 　　项目建议书的目的是为国家选择建设项目、制定基本建设计划和管理部门确定是否进行下一步可行性研究工作的依据。 第二节 决策立项阶段文件 一 、项目建议书 项目建议书的概念 　　（1）建设项目的必要性和依据； 　　（2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想； 　　（3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析； 　　（4）投资估算和资金筹措的设想； 　　（5）项目的进度安排； 　　（6）对经济效果、投资效益的初步估计。 1. 项目建议书的内容 　　（1）是否符合国家的建设方针和长期规划； 　　（2）产品是否符合市场需要，论证是否充分； 　　（3）建设地点是否符合城市规划； 　　（4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入相一致； 　　（5）对遗漏和论证不足之处进行补充、修改； 　　（6）对需办理有关手续的是否办理齐全，需补办手续的是否补办齐全。 2. 项目建议书的审查 　经审查合格的项目建议书，应报送上级有关主管部门审批。 根据国家有关文件规定： （1）大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目，按隶属关系由省、区、市、提出审查意见，报国家发改委审批，其中重大型项目(总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目)，由国家发改委审核后报国务院审批。 （2）小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由国务院主管部门或省、区、市发改委审批。（中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目） （3）总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，可直接编报可行性研究报告。 3. 项目建议书的报批 图2.1　项目建议书报批程序 1.可行性研究的目的是：　 　（1）根据国民经济发展和地区规划，结合自然和资源条件，对拟建项目在技术、经济上全面进行考查、论证，通过多种方案比较，提出评价意见，为编制可行性研究报告提供可靠依据； 　　（2）拟建项目获得尽可能好的效益； 　　（3）分析论证拟建项目经济上是否合理、技术上是否先进、条件上是否可行、经营上是否盈利、成果是否实用，使决策更加科学。 二、可行性研究报告及附件 　　可行性研究报告是根据可行性成果编制的综合报告。它是根据国家国民经济发展的长远规划和地区布局的要求，按照建设项目隶属关系，由主管部门组织计划、经济、设计等部门，在可行性研究的基础上选择经济效益最好的方案的文件。 　　建设项目可行性研究报告的主要内容有以下几个方面： 　　（1）概述（2）需求预测和拟建规模 （3）资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况（4）建设条件和建设方案 （5）设计方案 （6）环境保护 （7）生产组织、劳动定员和人员培训 （8）实施进度的建议 （9）投资估算和资金筹措（10）社会及经济效果评价 2. 可行性研究报告 （1）选址意向书 　　①选址依据 ②选址意向书 （2）选址意见书 　　①建设项目的基本情况 ②建设项目选址的主要依据 　　③建设项目选址、用地范围 ④选址意见通知书 （3）外协意向性协议 　　外协意向性协议，是与建设项目有关的外部协作单位主管部门进行磋商，双方签订供应使用的协议意向书。 　　①征用土地、拆迁安置意向书 ②原材料、燃料供应意向书 　　③动力供应意向性协议 ④电信协议 　　⑤运输条件 ⑥配套措施和辅助设施 3. 可行性研究报告附件 4.可行性研究报告的审批 1）审批权限 　　建设单位完成编制可行性研究报告后，向有关主管发改委或行业主管部门申报和审批。 2）审批后文件的效力 　　正式立项的建设项目应当按审批意见严肃执行，任何部门、单位或个人都不得随意修改和变更，如因建设条件变化、建设内容变化或建设投资变化，确实需要变更或调整可行性研究报告的指标和内容时，要经过原批准单位同意，并正式办理变更手续。 3）可行性研究报告审批意见 可行性研究报告审批意见是对可行性