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上海市建设工程咨询行业协会 工程建设监理费上海市行业指导价标准 为了促进工程建设监理质量和水平的进一步提高，推进我市工程建设监理事业的健康发展，适应我国加入WTO后形势发展的需要，根据国家和上海市等法规、规章的规定，结合我市实际情况，考虑今后监理服务行业取费的发展趋势，提出上海市工程建设监理取费行业指导价标准。一、工程建设前期阶段监理取费标准 （1）前期阶段监理工作的主要内容 投资项目的决策内容、建设项目的可行性研究、编制设计任务书等。 （2）取费可参照计委价格[1999]1283号规定“建设项目前期工程咨询收费暂行规定”、沪建建[2000]第0434号、沪价行[2000]第181号“上海市建设工程造价咨询服务收费暂行标准”中的相应项目计取。二、设计管理的取费标准 （1）设计阶段监理工作的主要内容 协助业主提出设计要求和评选设计方案；参予选择勘察设计单位，协助业主签订勘察设计合同、并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。 （2）取费可按以下标准计取： 序号 工程概算（万元） 取费标准b（%） 备注 1 M 0.44 工程概算是指设计工程的总概算投资；监理费若在两档之间，用内插法计算。 2 500≤M 1000 0.40 b≤0.44 3 1000≤M 5000 0.35 b≤0.40 4 5000≤M 10000 0.31 b≤0.35 5 10000≤M 30000 0.26 b≤0.31 6 30000≤M 50000 0.22 b≤0.26 7 50000≤M 100000 0.18 b≤0.22 8 100000≤M b≤0.18 注：1、考虑到工程情况的不同和市场因素，在保证监理质量的前提下，可在上述取费标准的基础上作±5%的调整。 2、监理单位如不具备施工图审核资质，则有关审核设计是否满足国家规定的具体要求和设计法规的内容，要委托具有资质的单位承担，其费用也包括在以上标准之中。三、施工招标阶段监理的取费标准 （1）施工招标阶段监理工作的主要内容 受业主委托组织招标，编制与发送招标文件（包括编制标底），组织评审投标书、提出定标意见。 （2）取费可按沪建建[2000]第0434号、沪价行[2000]第181号通知中施工招标全过程代理等项目计取。四、施工阶段和保修阶段监理的取费标准 （一）施工阶段和保修阶段监理的工作内容 （1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 （2）确认承建商选择的分包商。 （3）参加施工图会审。 （4）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 （5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。 （8）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。 （10）督促、检查承建商落实施工安全保证措施。 （11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。 （12）负责施工现场签证。 （13）督促承建商整理合同文件和技术档案资料。 （14）组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。 （15）提出工程质量评估报告。 （16）参加工程验收，协助业主审查工程结算。检查工程状况，参与鉴定质量责任。 （18）督促承建商回访。 （19）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 （二）施工阶段和保修阶段监理的取费标准 施工阶段和保修阶段监理的取费标准可按以下标准计取。施工阶段和保修阶段监理的取费标准 序号 所监理工程造价（万元） 取费标准b（%） 备注 1 M＜500 b＞3.3 工程总造价是指所监理工作的造价，不含建设单位管理费、征地拆迁费、勘察设计费、工程保险费、不可预见费等费用；若在两档之间，用内插法计算。 2 500≤M＜1000 3.3≥b＞ 3 1000≤M＜3000 2.9≥b＞2.7 4 3000≤M＜5000 2.6≥b＞2.4 5 5000≤M＜7000 2.4≥b＞2.2 6 7000≤M＜10000 2.2≥b＞1.9 7 10000≤M＜20000 1.9≥b＞1.7 8 20000≤M