驻地看管制度.docVIP

1、目的 通过制定储备地驻地看管制度，进一步明确规定储备土地科学化、规范化的管理要求，制订储备地看管方法及巡查流程，使外业巡视员在处理储备地上事件时得到有力保障，确保储备地安全保卫工作的作业质量符合规定要求。 2、适用范围 本公司储备地管理项目 3、职责 3.1管理办公室： a熟悉每一块储备地位置、地块大小、地块形状、地块路线进行登记，以便掌握所有储备地块情况。 b负责对所有储备地块内情况进行登记，了解和掌握地块内情况，并进行跟踪检查。 3.2经理： a根据房管法规、政策法令、公司的各种规章制度和物业管理合同规定的条款，保证辖区环境整洁、土地附属设施设备正常。与社会各有关单位保持良好的公共关系，与客户保持友好合作关系，树立良好服务形象。 b定期向公司和储备中心汇报储备地看管情况。 4、看管制度 4.1日常巡查跟进 4.1.1按每8人配一部汽车的标准，每日定时、不定时按路线进行巡查，发现问题立即解决。 4.1.2对地块界址桩每3天巡查一次，如有丢失，及时补齐； 4.1.3制止储备土地上的违法建筑、占地经营、弃土弃垃圾、开挖取土行为的办法和报告程序。 4.2建立巡查制度及责任分区制度 4.2.1每天保安人员要在责任区内进行巡检，确保各类设施、绿地、围栏、防护网的完好率，每周保安部长对所有场地、设施进行抽检，每月由管理服务中心经理组织对所有场地设施进行全面检查，确保管理按要求操作。 4.