皇庭地产销售示范区营销设计建议指引书.docVIP

***销售示范区营销设计评审表 ***销售示范区营销设计方案评审表 序号 评价项目 评价标准 分值 评分 1 有利实现产品价值最大化 装饰设计理念的独特性 在***房地产市场的示范区环境设计中设计理念独创、新颖；设计采用的元素鲜明，符合文化习惯呵和建筑设计理念。 6 　 2 空间场感 本项目可供景观施展的很丰富，在各个空间内营造若干情趣场景，不会一览无余 6 　 3 舒适 对于各个空间的若干场景空间尺度适宜，不拥挤、不重复、有层次感，而且有适当透视，不封闭，保持各场景的连续性； 6 　 4 家居装饰 家居配置、档次、风格，家居摆设，家居装饰品等都要纳入整体环境考虑之列； 6 　 5 植被饰材档次 各种植被选择的档次要与室内档次定位、空间感一致 5 　 6 艺术品位 根据目标客户的审美需求、本示范区的档次和小场地的事实，对小品、装饰材料选择拼贴、建筑雕刻符合公司品牌“生活美学”的理念，符合***居住环境自然休闲风情； 3 　 7 细节精致 注重重点细节的雕琢，精致、自然； 3 　 8 和谐自然 主要注重各空间的层次、连续、有紧有松；人与环境之间的可参与性； 3 　 9 有利客户价值最大化 基本需求 便利性 满足业主生活便利需求（入口，道路，洗手间，景观设置等） 5 　 10 交流娱乐空间 要有业主散步道、小型空地、休闲桌椅子等，要有供小孩和老人适当活动场所。 5 　 11 休憩空间 要有适当户外安静休憩的场所。 5 　 12 观赏的层次丰富的植被 各种植被的搭配形成可欣赏的风景； 3 　 13 可欣赏的建筑小品和景点 各种建筑小品和建筑雕塑可形成一幅天然的画； 2 　 14 精神需求 安全的需要 主要防范小孩和老人受伤 5 　 15 5 　 16 审美需求 植被形成的空间层次丰富性、有序性和场景产生的意境、建筑造型艺术、植被造型的美感、植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配、建筑小品和雕塑的艺术性 6 　 17 身份地位 要选种一些名贵的花艺和装饰材料； 5 　 18 有利市场推广 设计主题概念独特 环境设计要有鲜明独特的设计理念和风格；倡导一种在小尺度空间人、环境、建筑的相互关系，达到影响人的生活方式。 6 　 19 小空间的营销卖点 在设计过程要主要可供挖掘的营销卖点， 5 　 20 参观线路和沿途景点 示范区参观路线等主要接触线。 5 　 21 示范区前的景观 震撼性要明显、要有一定的停车场地和开展活动的较大的场地。 5 　 汇总 　 100 销售示范区营销设计建议指导书 编号：WT-QR-YX15 版号：C/0 页码：第 1 页 共2页