建设工程招投标与合同管理-项目5.ppt

* * 项目5 建设工程合同管理法律基础 学习目标 了解合同的法律意义与分类标准、合同法的基本原则，了解要约与承诺的过程及缔约过失责任，熟悉合同的生效、无效合同、可变更、可撤销合同与附条件和附期限合同的概念、特征、类型及法律后果。熟悉合同的履行、变更、转让及终止的概念及原则，掌握承担违约责任的条件、主体以及承担违约责任的方式。 5.1 合同法基本知识 5.2 合同的订立 5.3 合同的效力 5.4 合同的履行、变更、转让及终止 5.5 违约责任与合同争议的解决 本项目主要内容 5.1.1 合同的概念 1.广义的“合同”概念 合同不仅仅是债务发生的原因，也不局限于债权合同，凡是以发生司法上的效果为目的的合意，都属于合同的范畴。所谓合同，不但包括所有以债之发生为直接目的的合同，也包括物权合同、身份合同(如婚姻合同)等。 2.狭义的“合同”概念 此种观点认为民法上的合同仅指债权合同，即以发生债的关系为目的的合意，换言之，根据合同设定债的关系、消灭债的关系、变更债的关系。 5.1.2 合同的分类 1.要式合同与不要式合同 2.双务合同与单务合同 3.有偿合同与无偿合同 4.有名合同与无名合同 5.主合同和从合同 5.1 合同法基本知识 5.1.3 合同法的基本原则 1.平等原则 2.自愿原则 3.公平原则 4.诚实信用原则 5.不得损害社会公共利益原则 5.2.1 要约 1.要约的概念 《合同法》第十四条规定:“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规 定：（1）内容具体确定;（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。” 2.要约的构成要件 （1）要约是由特定人作出的意思表示。 （2）要约必须具有订立合同的意思表示。 （3）要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出。 （4）要约的内容必须具体明确。 3.要约的生效 要约的生效是指要约开始发生法律效力。自要约生效起，其一旦被有效承诺，合同即告成立。 4.要约的撤回与要约的撤销 要约的撤回与要约的撤销都是否定了已经发出去的要约。其区别在于:要约的撤回发生在要约生效 之前，而要约的撤销则是发生在要约生效之后。 5.要约的失效 《合同法》第二十条规定:“有下列情形之一的，要约失效:①拒绝要约的通知到达要约人;②要约人 依法撤销要约;③承诺期限届满，受要约人末作出承诺;④受要约人对要约的内容作出实质性变更”。 6.要约邀请 要约邀请，又称为要约引诱。 5.2 合同的订立 5.2.2 承诺 1.承诺的概念 承诺是对要约的接受，是指受要约人接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约成立合同的意思表示。 2.承诺的构成要件 (1)承诺必须由受要约人作出。 (2)承诺须向要约人作出。 (3)承诺的内容必须与要约的内容一致。 (4)承诺应在有效期内作出。 3.承诺的生效 承诺生效时合同成立。 4.承诺的撤回 承诺的撤回是指承诺发出之后，生效之前，承诺人阻止承诺发生法律效力的行为。 5.承诺超期与承诺延误 承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺延迟到达要约人。 承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。 5.2.3 合同的一般条款 1.合同通用的一般条款 2.建设工程施工合同的一般条款 根据《合同法》第二百七十五条，建设工程施工合同的一般条款包括:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作。 3.格式条款 格式合同是以格式条款为基础的合同。“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时末与对方协商的条款”(《合同法》第三十九条第二款)。格式条款的运用可以降低交易成本。