太原中北五金化工机电市场招商方案..pptVIP

PART-5 利润测算 太原市由南到北街道租金一览表 道 路 学府街 长风街 亲贤街 南内环 迎泽街 府东西街 北大街 平均租（元/㎡/天） 4.5 9 5 4.5 10.5 9.5 4.5 太原市由东到西街道租金一览表 道 路 建设路 并州路 长治路 新建路 滨河路 平均租（元/㎡/天） 6 5 5 4.5 --- 分析：从以上数据可以显示，太原市各条街、路的综合平均租金是6.18元/M2，机电市场的商铺平均租金约为2.1元/M2；同类型行业租金整体上低于市面租金66%。 同行业租金一览表 道 路 聚美瑞 三晋 国际 新万水 万水 物贸 滨河 华北 民盛 佳盛 化工 平均租（元/㎡/天） 3 2.5 3.5 4.8. 1 1 1.5 1 1 1、销售利润核算： 1）条件假设： 总建筑面积：20万㎡ 建筑层数：2层 平层建筑面积：20万㎡÷2层 = 20000㎡ 单位建设成本：1400元/㎡ 2）销售总额： 均价：2.1元/㎡/天*20万*14600天（初步估计） 一般的商业项目销售率在50%—70%左右 销售总额=2.1元/㎡/天×20万㎡*14600×60%=36亿元 3）成 本： 建筑总成本：1400㎡×20万㎡=2.8亿元