玫瑰绅城北区项目设工作洽谈意向书120507.docVIP

玫瑰绅城北区项目设计工作 洽谈意向书 安徽寰宇建筑设计院 2012.05.08 企业简介 安徽寰宇建筑设计院成立于1994年，是国家建设部批准的建筑工程设计甲级资质的民营设计机构。 安徽寰宇建筑设计院业务领域涵盖了规划设计、建筑设计。多年来一直专注于民用建筑诸多领域的研究，提供从策划、方案、初步设计到施工图的整体建筑设计服务，并一直在为创造超越客户期望的产品而努力，先后为近百名优秀客户提供了专业完善的技术服务，完成各种类型及规模的设计项目数百万平方米，多项作品获奖。赢得了客户的广泛赞誉。 安徽寰宇建筑设计院拥有近百名设计人员，中高级职称和注册设计人员占总人数的70%，其中各级注册人员26人。已凝聚着一批年富力强、经验丰富的设计精英、专业技术人员、项目管理人员。组成了对建筑工程设计、技术服务有着深刻理解的成熟、睿智、富有经验的设计团体。形成年轻、开放、充满活力的企业文化。以“至尊信誉、至优质量、至善服务”为经营宗旨，以“技术创新化、管理科学化”为经营战略目标。在同行业中以“理念超前、服务到位”而誉称，是极富综合竞争能力和整体技术实力的工程咨询设计团队。在业界赢得了良好的社会声誉。 安徽寰宇建筑设计院以适应时代发展的新型建筑设计企业形象积极投身于日趋激烈的市场经济活动中，以客户为中心，敏锐感知客户需求，协助客户追求卓越的市场业绩，以专业技术为支撑创造社会价值和经济价值；致力于专业领域探索，力求市场、艺术与技术在设计作品中的完美结合，并以此发展成为设计行业中诸多领域的先行者。 安徽寰宇建筑设计院将用我们的设计理念、市场行为来完善自我，更好地服务于社会。 设计范围 我院设计工作具体内容 规划方案调整及建筑方案设计（含概念规划及建筑方案、报建规划及建筑方案）； 初步（定稿）设计、施工图设计； 室外总体工程设计； 需设计方另行委托专项设计的工作内容 景观设计； 室内设计； 人防工程设计； 钢结构工程专项设计； 幕墙工程专项设计； 供配电工程专项设计； 设计工作程序 业主方介绍项目概况，提交委托设计任务书； 设计方提交设计工作计划； 商谈、签订设计合同。 设计阶段 概念规划建筑设计方案阶段 设计条件：业主方提交概念规划、建筑设计方案阶段基本设计资料↓ 方案设计：设计方提交概念设计方案初稿汇报业主方↓ 发展方向：业主方确定规划布局、户型平面、建筑风格↓ 深化设计：设计方深化概念规划、建筑设计方案后提交业主方↓ 方案定稿：业主方确定概念规划、建筑设计方案↓ 报建规划及建筑方案设计 设计条件：业主方提交报建方案设计方案阶段设计资料↓ 方案设计：设计方根据业主方及规划管理部门的方案评审意见进行方案设计↓ 业主评审：设计方汇报报建方案设计方案提交业主评审↓ 评审意见：业主方提交书面评审意见↓ 方案深化：设计方根据评审意见深化方案，达到报建方案设计深度↓ 方案审批：业主方向规划、消防、人防、环保等管理部门提交报建方案设计文件↓ 初步（定稿）设计 设计条件：业主方提交方案审查意见↓ 初步（定稿）设计：设计方根据业主方及相关主管部门的方案审查意见提交初步（定稿）设计成果（2份）提交业主方↓ 设计评审：业主方组织初步（定稿）设计评审并提交书面评审意见↓ 深化设计：设计方根据评审意见深化设计提交设计成果↓ 初步（定稿）设计确认：业主方在设计文件上签字认可↓ 施工图设计 设计条件：业主方提交施工图设计阶段设计资料↓ 施工图设计：设计方组织施工图设计↓ 编制施工图设计文件：编制施工图设计文件（8份）提交业主方签收↓ 设计进度：根据业主的要求，在保证设计质量的前提下，最大限度地满足业主要求的设计周期。 需要提请业主方提交的设计资料 内容 概念方案 报建方案 施工图 地块资料 土地使用权证及用地坐标 √ √ 规划测绘定界地形图 √ √ 用地范围内竖向标高数据 √ √ 规划管理部门出具的规划控制要求 √ √ 上位控规方案 √ √ 营销策划报告 √ √ 日照影响范围内的现状建筑定位图 √ √ 工程地质勘察资料 √ 四界道路竖向标高 √ 四界市政供水压力 √ 四界市政雨污水接口位置、管径、标高 √ 供电规划方案 √ 电信、网络、有线电视、燃气规划方案 √ 人防设计条件 √ 设计要求 设计任务书或设计要求 √ √ 户型设计要求 √ √ 建筑风格意向 √ √ 工程建设标准 √ 各设计阶段设计成果一览表 内容 概念方案 报建方案 施工图 方案 设 计 规划建筑方案设计说明 √ √ 环境分析图 √ √ 现