《《天津黄崖关长城风景区名胜区新门区项目简介》》.docVIP

天津黄崖关长城风景区名胜区新门区项目简介 一、项目区概况 长城风景名胜区新门区（以下简称新门区）,位于天津黄崖关长城风景名胜区的核心区南麓，地处景区主入口及第二停车场以北，新门区南北约600米，东西宽约300米，约32公顷的句河边生态岛西侧。内部地形较为平坦，依山傍河，北侧高程为245米，南侧高程为230米。新门区北端紧临景区核心；两端坡度较缓，与津围公路主干相临。中部平缓地上有深井一座，供新区生活用水，东侧紧临河道，便于规划中进行水景设计。新门区地上物以桃、红果、核桃等经济性果木为主。 新门区外部，向北通过现有道路进入景区主干道直接与景区实景演出基地山体相接；向南与正在扩建中的天津体育训练基地相接，通过25公里的津围公路连接线即进入长城景区；向西现 为村庄民宅；向东通过道路规划建设可与津围二线贯通。 新门区的规划建设，随着长城景区的可达性与交通便捷性的提高，游客量预计也将随之大幅提高，快速公路必将成为广大游客通达景区的主要途径。因此规划建设新门区势在必行。新门区必将成为长城风景名胜区的主入口和长城风景名胜区品牌形象的代表。 二、景区旅游规模预测 今年随着津围速公路天津中心市区至蓟县段的连通，周末休闲游的旅客增加，2014年度的年游人量约37万人，门票收入约为1800万元，黄金周期间日游人量达2万人左右。随着津围快速公路连通至北京，从蓟县到北京五环、到北京机场仅需半小时车程，因此长城风景区进一步能够成为短途京津冀、中途环渤海地区、乃至远途飞机火车可到达的旅游目的地。 依据长城风景名胜区总体规划（2013-2016）所预测的要求为：最佳日游人量应控制为1.5万人，最大日游人容量为3万人。按此预测年游人量约为600万人，最高日游人量控制在3万人。新门区主入口应该按照日接待能力2万游人来进行规划，合理规划配置游客中心、售票大厅和旅游交通三位一体的景区旅游接待服务中心等旅游服务设施，实现景区的上档升级和又好又快发展。 三、黄崖关长城用地规划范围 北至凤凰楼、东南至体育局中心东南角漫水桥、西至黄崖关景区旧服务区停车场西侧。规划面积共668.7亩，具体范围详见图纸 四、设计依据 《天津市城市总体规划》 《天津市蓟县城乡总体规划（2008-2020年）》 《城市规划编制办法》 《天津市城市规划管理技术规定》 《党政机关办公用房建设标准（2009）》 国家及天津市现行其他规划法规 五、设计任务 、项目要求： (一)、设计理念 强调“天、地、人”的和谐与统一，为此，坚持：(1)生态性原则：强调设计遵从自然。自然的空间格局，自然的生态过程。(2)文化性原则：强调长城历史文脉的延续和人文景观的再创。(3)科技性原则：借助科技的手段和先进的设备，创造全新的具有科技含量的景观、建筑特色效果。(4)地方性原则：充分利用本地的材料，本地的风格进行设计。(5)相宜性原则：建立人与空间，人与水，人与人，植物与水等的亲切，互利的关系。(6)经济性原则：强调经济、实用、节能、环保这一原则实际上包含在以上所有各项原则之中，即充分利用自然气候地形，节能环保材料，构筑亲切宜人的空间。(7)传统性原则：体现人文历史特征、构思古朴的传统建筑和现代化开发模式。(8)国际化原则：按照国际化和规范化的标准提供各种标准服务。 (二)、规划指导思想与目标 　l、指导思想：通过独具匠心的构思，创意彰显长城特色的新门区形象。2、规划目标：打造具有长城特色文化标志性的景区品牌。 六、修建性详细规划 A:规划设计说明书 1、市场调研及经济分析；2、确定项目性质和建设规模；3、现状条件分析(包括区域位置、用地规模、地形特色、现状建筑构筑物、周边道路交通状况、相邻地段建设内容及规模)；4、自然和人文背景分析；5、确定方案特色和项目主题；6、设计原则和总体构思；7、用地布局；8、空间组织和景观设计；9、道路交通组织；10、绿地系统规划；11、种植规划；12、建筑意向设计；13、竖向规划；14、给排水方案规划；15、电力、电信方案规划；16、投资估算。 B：规划设计图纸 　1．规划地段位置图：标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2．规划地段现状图：图纸比例为l／500，标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等；3．GIS现状三维分析图；4．场地适宜性分析图；5．规划设计总平面图及分图(指重点地段的设计)。图纸比例1／500；6．场地周边环境联系分析图；7．主要景观节点分布及场地文脉分析图。标明主要景点位置、名称、景观构思以及场景原型 ；8．功能布局与空间特色分析图；9．景观感知分析图。分别表示出规划范围内宏观、中观和微观三个不同尺度上的景观感知范围；11．土地利用规划图；12．控制性规划