2016年电大-物业管理法规形成性考核册及参考答案[].docVIP

《物业管理法规》形成性考核册及参考答案 作业一 一、填空题 1、物业管理法规所指的物业一词采用狭义之说，按这种说法理解，物业具有”物业”是不动产 、单元性空间和环境性 的独特属性。2、如果将物业管理法中的“物业管理”限定于专业化的物业管理企业受托所事的管理、服务，那么“物业管理”的基本性质应该为：民事法律 3、我国物业管理立法体制是以宪法为根本大法，以法律、行政法规、地方性法规 为不同层级规范的一元立法体制。4、物业管理法的空间效力是指物业管理法律规范生效的地域范围，包括域内效力和域外效力两个方面。 5、物业管理法律关系是物业管理法规调整物业管理社会关系的产物。 6、物业管理法律关系中业主居于主导地位。 7、物业管理法律关系的主体除自然人外，还有国家 、法人 。二、 名词解释 1、物业管理:指业主通过对选聘物主管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动. 2、物业管理法:是物业管理企业据以和业主签约,据以合法管理业主物业的具有民法性质,并手行政法、经济法规制约的法律规范的总称. 3、物业管理法律关系:有国家物业法律法规确认和调 的,在物业管理和相关活动中的主体相互之间形成的具体的权利义务关系 4、物业权属管理：对物业和产权状况，包括土地权属状况和房屋权属状况物