房地产市场营销第二版_项目七重点.ppt

房 地 产 市 场 营 销（第二版） 主 编：覃常员、戴玉林、张幸花 副主编: 谭志树、吴悫华 2011年7月出版 大连理工大学出版社 Thank You! 二、房地产的间接营销渠道 任务三 明确房地产产品的市场定位 （二） 房地产中间商的选择 间接营销渠道的优点 （1）有利于发挥营销专业特长。房地产中间商（代理商）往往集中了市场调研、广告文案设计、现场销售接待等各方面的营销人才，便于从专业上保证发展商开发的房地产商品销售成功。 （2）有利于发展商集中精力，缓解人力、物力和财力的不足，重点进行房地产项目的开发和工程方面的工作。 * 新世纪高职高专市场营销类系列规划教材 目　录 任务一　分析房地产产品的价格构成 任务二 制定房地产价格策略 核心概念 案例分析 项目七　房地产价格和渠道策略 任务三 选择房地产营销渠道 训练提高 教 学 目 标 【能力目标】 1 学会房地产项目的定价方法和策略 2 能够制定房地产渠道策略 教 学 目 标 1 【知识目标】 了解房地产价格构成和影响因素 了解房地产经纪业务 2 3 熟悉房地产项目价格的调整 　　建安工程费是指直接用于工程建设的成本费用，主要包括建筑工程费、设备及安装工程费、室内装修工程费等。 基础设施费又称红线内工程费，主要包括：供水、供电、道路、绿化、供气、排污、排洪、电讯、环卫等工程费。