资产评估师考试《资评估》模拟试题(三)-中大网校.docVIP

2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(三) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　　）元/平方米。 (2)在下列选项中，（　）不属于无形资产。 (3)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（　　）年。 (4)承上题，甲企业持有的D公司优先股评估值为（　）元。 (5)造成房地产经济性贬值的根本性标志是（　　）。 (6)在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（　）资产评估基本方法的适用性。 (7)根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（　）。 (8)因转让双方共同使用该无形资产，如果评估无形资产重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的（　）为标准。 (9)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（　）。 (10)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（　）来确定被评估设备的重置成本。 (11)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（　）。 (12)行业基准收益率表明了建设项目（　）。 (13)对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　　）为准。 (14)我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（　）的。 (15)资产评估中的基本方法是指（　）。 (16)在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（　　）评估较为合适。 (17)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元。以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（　）万元。 (18)《资产评估准则——评估程序》是从（　）的角度规范资产评估程序的。 (19)采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（　）。 (20)当企业收益额选取净利润，而资本化率选择总资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（　）。 (21)某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（　）万元。 (22)某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2～10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（　　）。 (23)影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（　）。 (24)对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（　）。 (25)设备评估中的德尔菲法是一种（　）。 (26)2006年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2005年10月购人500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值为（　）元。 (27)评估房地产时需要考虑的主要风险是（　　）。 (28)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定资本化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（　）万元。 (29)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（　）。 (30)估测通用设备的重置成本，评估师一般应首先考虑使用（　）。 (31)有一宗土地的深度为150米，若标准深度为100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为（　　）。 (32)运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（　）。 (33)被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（　）万元。 (34)截止到2008年年底，我国大约已有（　）名执业中国注册资产评估师。 (35)我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于（　）。 (36)在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。 (37)（　）是指在公平的市场交易中，资产在理性、自愿的买卖双方之间进行交易的价值数额。 (38)当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产加和法