房地产融资中的税务与筹划重点.pptxVIP

房地产融资中的税务分析与筹划 2014年9月 中税咨询集团 上海办公室 目录 不同房地产融资形式的税务分析与筹划 房地产投资入股 房地产经营租赁 房地产售后回租 房地产无偿划转 房地产企业股权重组 房地产信托 关于我们 我们的服务 我们服务过的客户 2 3 1.不同形式房地产融资的税务分析与筹划 房地产投资入股的税务分析与筹划 4 不同形式房地产融资的税务分析与筹划 房地产投资入股的税务分析与筹划 　 以房地产投资入股其他企业的行为，主要涉及营业税、土地增值税、企业所得税和印花税。 一、营业税（是否承担投资风险） 二、土地增值税 　　 5 房地产投资入股的税务分析与筹划（续） 　 三、企业所得税 开发企业将开发产品作为投资，成立新公司 开发企业将开发产品作为对价，收购其他企业股权 四、印花税 6 不同形式房地产融资的税务分析与筹划 房地产经营性租赁的税务分析与筹划 7 房地产经营性租赁的税务分析与筹划 企业将房屋对外出租，是一种较为普遍的投资方式。房屋出租业务主要应纳营业税、企业所得税、房产税和印花税。 一、营业税