0508售楼处设计务书(定稿).docVIP

PAGE PAGE 5 淮海环球商贸物流城售楼处设计任务书 第一部份：用地概述 一．地理位置 项目位于徐州市铜山国家级高新技术产业开发区，东侧临北京路，西侧临同创路，北侧临连霍高速。地块内现状为净地，项目西侧规划有徐州市地铁编组站； 二．交通状况 售楼处位置靠近东侧临北京路、南侧通万达路，道路四通八达地理位置极其优越；三．用地规模 ①售楼处景观区面积13,986㎡、售楼处建筑面积1,200㎡、(一层面积约800㎡、层高6.8米、二层面积400㎡、层高3.2米）长47米、宽 ②本次设计包括售楼处景观区、钢结构主体及室内外装饰设计。本工程设计周期30天（以甲方通知的开始时间为准） ③本工程范围包括按照招标文件和施工图纸的规定及要求，完成本工程所需要的全部工作； 第二部份： 一．设计要求 1．严格按照现行国家设计规范及江苏省徐州市有关建筑法律法规进行设计。 2．项目定位是高品质、高品位、高性价比，因此售楼处的设计要能够充分体现项目的市场定位。 3．设计应结合周边绿化及人文环境、交通环境进行设计。 二．设计风格 1．售楼处建筑风格应具有高端、简洁明快的现代时尚格调，充分表达出项目的高品位，显现出徐州市的浓厚的艺术气质以及现代文化底蕴。 2．注重产品的创新性、差异性、标志性及可实施性。 3．售楼处的设计要有技术含量，反映时代特色，突出临街立面效果，对北京路及连霍高速的人流要有