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第一部分 市场分析报告 第二部分 项目推广报告 金碧阁项目策划简案 目录: 如 何 卖 中原能为您做什么 卖 什 么 如何叫卖 供应市场分析 项目SWOT分析 我们精选7个项目进行全方位分析，然后总结出本案的SWOT，因为我们知道: 知己知彼，百战百胜！！！ 市场分析报告 一、供应市场分析 21世纪国际商务总部 市场分析报告 一、供应市场分析 发展商：长房集团 总建筑面积：10万平方米 面积区间：47—200平（可自由分隔） 车位：共计300个（包括地上和地下） 层高：3.6米 功能划分：1—3层为大堂、商铺、咖啡 吧，4—18/24层为写字间 外立面：1—3层为高级瓷砖，4—24层 为高级涂料 销售价格：均价为5000元/平 物业收费：0.14元/平/天 入驻客户类型：建筑、建材、旅行社、 各驻长办事处等 长春国际商务中心 发展商：鑫达国际地产 面积区间：50—380平方米（可自由 分隔） 层数：地下2层，地上30层 层高：3.0米 功能划分：1—5层为省政务中心， 6—30层为写字间 外立面：高级石材和高级瓷砖 租赁价格：400元/平/年 物业收费：租金包含 入驻客户类型：主要是贸易和服务 类型的公司 租售率：80% 市场分析报告 一、供应市场分析 吉宇大厦 市场分析报告 一、供应市场分析 发展商：吉宇地产 总建筑面积：4.5万平方米 面积区间：100—228平方米 层数：17层 层高：2.8米 车位：40个 功能划分：1—3层为商铺，4— 17层为商住楼 外立面：1—3层为高级石材，44- 17层为高级涂料 销售价格：3850—4040元/平 入驻客户类型：证券、期货、保 险、广告等企业 销售率：80% 70年代家园 市场分析报告 一、供应市场分析 发展商：林业地产 总建筑面积：4.0万平方米 占地面积：5561平方米 层数：27层；户数：280户 容积率：1.6；绿化率：32% 层高：3.0米 车位：53个 销售价格：2800—3850元/平 户型：二室二厅：91.67平、 92.69平； 101.55平 三室二厅：137.78平、143.17平、 143.17平 四室二厅：193.22平；越层：204.55平 （备注：今年下半年根据市场 需求，把90—100平方 米左右 的户型改为小户型。） 澳洲家园 市场分析报告 一、供应市场分析 发展商：侨兴房屋开发公司 总建筑面积：5.3万平方米 占地面积：3.2公顷 层数：7层.12层.14层；户数：396户 容积率：1.6；绿化率：31.5% 层高：2.9米 车位：110个（地下） 销售价格：3170—3790元/平 房型 面积 户数 比例 二室一厅 75.51 平 100 25% 三室二厅 132.75平 100 25% 四室二厅 116—128.74平 136 35% 四室二厅 188.46平 40 10% 五室二厅 245.17平 20 5% 康盛时代 发展商：冠洋国际地产 总建筑面积：2.96万平方米 占地面积：7400平方米 层数：6层、13层 户数：146户 楼间距：25米 绿化率：20% 层高：3.0米 车位：35个 销售价格：1800—2200元/平 户型 面积 户数 比例 二室二厅 98-109平 20 12% 三室二厅 150—210平 114 66% 四室二厅 131--181平 30 18% 五室二厅 270—280平 6 4% 市场分析报告 一、供应市场分析 平阳综合商场 平阳综合商场是平阳商圈集农贸、服装、音像、日杂等为一体大型综合商场，该商场分为3层，地下一层为联合鞋城，地上一层主要经营蔬菜、食品、调料、肉类、粮油等，租金为每层柜台400—500元/月（每层柜台长为1.2米），地上二层分为A、B、C、D四个区，租金为75—90元/平/月。 市场分析报告 一、供应市场分析 A区： 五金电料、毛衣编织、各种裤子、体育器材、修表美容、电视购物、配钥匙 B区： 各种服装、毛衫、羊绒衫裤 C区： 音像书刊、首饰工艺、钟表眼镜、日杂美发 D区： 床艺布料、文化百货、箱包玩具、洗涤化妆、卫生剪裁 业态分布: 市场分析报告 一、供应市场分析 市场分析报告 二、项目SWOT分析 SWOT分析法能较客观地分析和研究一个项目现实情况，是市场竞争分析的常用方法。运用这种方法，有利于市场竞争参与者对所处市场环境进行全面、系统、准确的分析，借此指定相应的市场对策，提高市场竞争力。 市场分析报告 二、项目SWOT分析 S优势